أحمد البطراوي رئيس منصة مصر العقارية مشدد على ضرورة اعتماد العقد العقاري نموذج الموحدين لصالح التوافق بين المطورين والمشترين، مشيرًا إلى أهمية النموذج الأمريكي FAR/BAR الذي يحقق توازنًا مناسبًا لكل مرشح.
وأوضح البطراوي خلاله في برنامج كلمة أخيرة مع الإعلامي أحمد سالم أن العقد الموحد في الولايات المتحدة ليس بالضرورة قانونيا حديثا للطرفين، وأي خلال ببنوده يستحق الطرف المخالف للمساءلة قانوني وتحمله كامل المسؤولية.
تشمل أنه يجب أن تشترك في حقوق المطورين في كامل الوحدة ومطالبة المشتري بحالته في السداد، وعلى الجانب الآخر يستجيب للمطور بشكل مستقل في حال خالف المواصفات المتفق عليها أو الخطط الزمنية أو المشروع.
وأضاف أن ضمانة جديدة للمطورين يتم عبر نظام حسابات الضمان (حسابات الضمان) ويتطلب منهم إيداع 30% من قيمة المشروع تحت إشراف الدولة، بحيث تُصرف الأموال لتحقيق مراحل الإنجاز وموافقة جهات رقابية.
الحيوان البطراوي أيضًا إلى أن حل في أمريكا يتم بسرعة عبر الجهات الإدارية التي تعمل تحت تأثير الجريمة، مما يلغي الحاجة للمدنيين لفترة طويلة، ويعزز استقرار السوق ويحمي الاستثمارات من أي فاعل.
