تستعد دبي لتغيير جذري في قطاع العقارات عبر تقديم فرصة لتحويل الأصول العقارية إلى رموز رقمية تعتمد على تقنية البلوكشين، تهدف هذه الخطوة التي لا تزال في مرحلة التجربة التنظيمية إلى تقليل الحواجز المالية وجذب طيف أوسع من المستثمرين وتعزيز الوصول إلى سوق العقارات وفقاً لما أفاد به مسؤول بارز في دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
تمكين وصول أوسع لسوق العقارات
سيمكن النظام الجديد المستثمرين من شراء حصص صغيرة في العقارات مما يُتوقع أن يُبسط عمليات الاستثمار في هذا المجال، وتُتطلع المبادرة إلى جذب المزيد من الأفراد والشركات ودعم الشمولية الاستثمارية في القطاع العقاري. بحسب تقرير صادر عن منصة Arabian Gulf Business Insight ستوفر هذه المبادرة أدوات جديدة تُمكن الجميع من المشاركة بسهولة أكبر.
أوضح محمود البرعي المستشار البارز في دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن القطاع الحالي يواجه تحديات عدة تتمثل أساساً في التعقيدات التنظيمية والإدارية ونظام الموافقات المتعدد الأطراف بجانب الحاجة إلى تأسيس كيانات خاصة، مما أدى إلى إبطاء نمو القطاع وتقليل فرص المنصات العاملة في إدارة الملكية الجزئية، ومع ذلك أشار البرعي إلى أن التقنية يمكن أن تقدم حلولًا خلاقة عبر تسهيل هذه العمليات بفضل قوة البلوكشين واستخدام بروتوكولات أمان قوية مثل أنظمة “اعرف عميلك” ومكافحة غسل الأموال بالتعاون مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضية.
رفع كفاءة السوق وخفض التكاليف
يسعى النهج التقني الجديد إلى تقليل التكاليف التشغيلية للشركات وحماية المستثمرين بصورة أفضل، كما يمكن للمنصات التي تستخدم التمويل الجماعي التقليدي أن تحقق فوائد كبيرة عند تطبيق هذا النظام الذي يحد من الرسوم المرتفعة والإجراءات الإدارية المعقدة.
واعتبر البرعي أن النظام المقترح قد يتيح المجال لشرائح جديدة من المستثمرين لدخول السوق مشيراً إلى أن أي فرد يمتلك 500 درهم إماراتي على سبيل المثال سيكون قادراً على الاستثمار في رمز رقمي والاستفادة من إيرادات السوق العقاري المزدهر في دبي.
دعم النمو واستدامة السوق
سجلت المعاملات العقارية في دبي قيمة بلغت 634 مليار درهم خلال العام الماضي وتسعى الإمارة إلى تحقيق هدف طموح يصل إلى تريليون درهم سنويًا، ولبلوغ هذا الطموح شدد البرعي على ضرورة تطوير منتجات مبتكرة تشمل خيارات الإسكان المشترك ومساحات العمل المشتركة بالإضافة إلى وحدات سكنية لكبار السن والمنازل ذات الأسعار المناسبة، هذه المبادرات تسعى إلى رفع كفاءة السوق وتسخير إمكانياته الكاملة مما يرسخ موقع دبي كوجهة رائدة على خارطة الاستثمار العقاري العالمية.
