سوق العقارات في مابل ريدج وبيت ميدوز بالإضافة إلى جميع أنحاء منطقة لور مينلاند في الوقت الحالي يعكس وضعًا إيجابيًا بشكل خاص للمشترين.
تراجعت مبيعات المنازل المسجلة عبر نظام MLS في منطقة مترو فانكوفر بنسبة 14% مقارنة بشهر أكتوبر الماضي، حيث إن تقلص وتيرة المبيعات وزيادة عدد العقارات المتاحة يدعمان ظروفًا مناسبة للراغبين في شراء العقارات خلال موسم الخريف.
وفقًا لتقرير جمعية وسطاء العقارات الكبرى في فانكوفر (GVR) بلغ إجمالي مبيعات العقارات السكنية في المنطقة خلال شهر أكتوبر 2025 حوالي 2255 عملية بيع وهو ما ينطوي على انخفاض بنسبة 14% مقارنة بـ2632 عملية بيع تم تسجيلها في أكتوبر 2024، كما يشكل تراجعًا بنسبة 14.5% عن المتوسط الموسمي لمدة عشر سنوات البالغ 2638 عملية بيع.
وعلى مدار العام الحالي تم بيع 657 منزلاً في منطقة مابل ريدج-بيت ميدوز مقارنة بـ840 منزلاً خلال نفس الفترة من عام 2024. وقد شهدت المنازل المتلاصقة أيضًا انخفاضًا مماثلًا في المبيعات، حيث تراجعت من 505 مبيعات في عام 2024 إلى 405 مبيعات هذا العام بينما تراجع عدد الشقق المباعة من 390 إلى 323 شقة، هذا التراجع في المبيعات ترافق مع تعديل في الأسعار، إذ أشار كريك إلى أن هناك “إعادة ضبط” للأسعار. شهدت أسعار العقارات السكنية في مابل ريدج وبيت ميدوز انخفاضًا ملحوظًا، حيث انخفضت أسعار الشقق بأكثر من 11% في كلتا المدينتين، أما أسعار المنازل، فقد تراجعت بنسبة 13% في بيت ميدوز و4% في مابل ريدج مقارنة بالعام الماضي، فيما سجلت أسعار منازل التاون هاوس انخفاضًا طفيفًا.
بالرغم من ذلك يبقى متوسط سعر المنزل في منطقة مابل ريدج-بيت ميدوز عند حوالي 1.2 مليون دولار، وهو أقل بكثير من المتوسط العام لمنطقة لور مينلاند الذي يبلغ 1.7 مليون دولار، القيمة النسبية للعقارات في هذه المنطقة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين القادمين من المدن ذات الأسعار المرتفعة مثل فانكوفر وبيرنابي إذ يحصلون فيها على عائد أكبر مقابل المال المستثمر، وفقًا لما قاله كريك: “خلال الأيام المفتوحة للعروض العقارية، ألاحظ حضورًا كبيرًا لأشخاص من مناطق أخرى بالإضافة إلى عدد جيد من المشترين لأول مرة. إنه أمر رائع أن نرى هؤلاء يدخلون سوق العقارات.”
البائعون من جهتهم، يُنصحون بالصبر والثبات والتعاون مع وسطاء عقاريين ذوي خبرة لضمان إتمام صفقات ناجحة، العملية أبطأ وتستلزم المزيد من التركيز على التفاصيل الدقيقة، مما يتطلب مرونة وتفهمًا.
في سياق الخيارات العقارية المتاحة تم إدراج 5438 عقارًا جديدًا للبيع عبر خدمة MLS في مترو فانكوفر خلال شهر أكتوبر وهو ما يمثل زيادة بنسبة 16% عن المتوسط الموسمي لعشرة أعوام والبالغ 4676 عقارًا، إجمالي عدد العقارات المتاحة للبيع حاليًا سواء الجديدة أو القديمة يصل إلى 16393 عقارًا بزيادة قدرها 36% عن المتوسط الموسمي لمدة عشر سنوات الذي بلغ 12063 عقارًا.
