شهد سوق العقارات في منطقة ساراسوتا-ماناتي تبايناً ملحوظاً خلال نوفمبر الماضي حيث سجلت مبيعات المنازل العائلية زيادة في بعض المناطق، بينما تراكمت الوحدات السكنية مثل الشقق في مناطق أخرى، ما ساهم في انخفاض الأسعار في بعض القطاعات وتمديد فترات البيع، جاء هذا التغيّر مع اقتراب موسم الأعياد الذي أثر على توجهات السوق، حيث عاد نشاط الصفقات إلى الواجهة.
في مقاطعة ساراسوتا بلغ متوسط سعر بيع المنازل العائلية 457,495 دولاراً بينما ارتفع هذا المتوسط في مقاطعة ماناتي ليصل إلى 487,233 دولاراً، وعلى صعيد المنازل المتلاصقة والشقق السكنية، سجل متوسط السعر في ساراسوتا 329,500 دولار وفي ماناتي وصل إلى 308,000 دولار.
كان وضع السوق غير مستقر تماماً خلال تلك الفترة، حيث شهدت بعض القطاعات ارتفاعاً في المبيعات بينما انخفضت الأسعار في قطاعات أخرى، وتزايد المخزون من الشقق السكنية بشكل خاص مما وفر فرصاً أكبر للمشترين للتفاوض وأجبر البائعين في بعض الحالات على مراجعة توقعاتهم وسياستهم السعرية.
وفيما يتعلق بالمنازل العائلية في ساراسوتا فقد حققت زيادة كبيرة في المبيعات رغم تراجع متوسط الأسعار، سجلت المقاطعة 564 عملية بيع خلال الشهر بزيادة بلغت 28.5% عن نفس الفترة من العام السابق، ومع ذلك تراجع متوسط السعر بنسبة 6.6% ليصل إلى 457,495 دولاراً، واستغرقت عملية البيع حوالي 54 يوماً كمتوسط، وهو عدد أيام مشابه للفترة الزمنية في العام السابق حصل البائعون على ما يقارب 93.3% من السعر المحدد مبدئياً للعقارات، بانخفاض بسيط مقارنة بنسبة 94.6% التي تحققت العام الماضي، أما المعروض من المنازل فقد ارتفع بشكل طفيف ليصل إلى 3,245 منزلاً معروضاً للبيع، بينما انخفض متوسط مدة العرض إلى 4.8 أشهر بعد أن كان 5.2 أشهر سابقاً، مما يشير إلى مستوى عرض متوازن نسبياً بين القوة الشرائية والمخزون المتوفر.
