احمد البطراوي

شركة CoreLogic Technology: كيف أحدثت ثورة في القطاع العقاري؟

بصفتي محترفاً في القطاع العقاري، رأيت تأثير التكنولوجيا على الصناعة، وتعد إحدى أبرز المهرة في هذا المجال شركة CoreLogic Technology؛ الشركة الرائدة في مجال توفير المعلومات والتحليلات العقارية، حيث كان للتكنولوجيا الخاصة بها تأثير كبير على قطاع العقارات، من تبسيط العمليات وتمكين المعاملات الأكثر كفاءة. فيما يلي بعض الطرق التي غيرت بها الشركة قطاع العقارات:

  • تحسين دقة البيانات: سهلت CoreLogic Technology الوصول إلى بيانات الملكية الدقيقة، مما يقلل من مخاطر الأخطاء، ويضمن إتمام المعاملات بسلاسة.
  • زيادة الكفاءة: من خلال أتمتة العديد من العمليات المتعلقة بالمعاملات العقارية، أتاحت الشركة إتمام الصفقات بسرعة أكبر وبأخطاء أقل.
  • الشفافية المحسّنة: سهلت الشركة على المشترين والبائعين الوصول إلى المعلومات حول العقارات، مثل تاريخها وقيمتها والمخاطر المحتملة. وقد أدى ذلك إلى زيادة الشفافية في الصناعة، وساعد على بناء الثقة بين الأطراف.

    تطور التكنولوجيا العقارية

باعتباري محترفاً في قطاع العقارات، فقد شهدت القوة التحويلية للتكنولوجيا في هذه الصناعة، وأحدث ظهور تكنولوجيا العقارات ثورة في طريقة شراء وبيع وتأجير العقارات. في هذا القسم، سوف نستكشف تطور التكنولوجيا العقارية وتأثيرها في القطاع.

ظهور المنصات الإلكترونية

 أدى ظهور المنصات عبر الإنترنت إلى تغيير قواعد السوق العقاري، وقد سهلت هذه المنصات، مثل Zillow وRedfin، التواصل بين المشترين والبائعين، مما قلل من الحاجة إلى الوسطاء. وفقًا لتقرير اتجاهات الأجيال لمشتري وبائعي العقار لعام 2022 الصادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، استخدم 95% من مشتري المنازل من جميع الفئات العمرية الإنترنت أثناء بحثهم عن المنزل، ووجد ما يزيد قليلاً عن نصفهم العقار الذي سيشترونه المنزل المناسب عبر الإنترنت، ويوضح هذا أهمية المنصات الإلكترونية في قطاع العقارات.

اتخاذ القرارات المستندة إلى البيانات

أصبح استخدام البيانات في صنع القرار ذا أهمية متزايدة في قطاع العقارات، حيث أتاحت التكنولوجيا العقارية جمع وتحليل كميات هائلة من البيانات، مما يوفر نظرة ثاقبة لاتجاهات السوق وقيم العقارات وسلوك العملاء. وقد سهّل ذلك على المتخصصين في القطاع العقاري اتخاذ قرارات مبنية على البيانات، مما يقلل من مخاطر الأخطاء ويزيد فرص النجاح.

عرض الملكية الافتراضية

أصبح عرض العقارات الافتراضية شائعًا على نحو متزايد في السنوات الأخيرة، حيث أتاحت الجولات الافتراضية والتصوير ثلاثي الأبعاد للمشترين والمستأجرين مشاهدة العقارات عن بعد، مما قلل من الحاجة إلى الزيارات الفعلية. وقد سهّل ذلك على محترفي العقارات عرض العقارات لجمهور أوسع، مما يزيد فرص البيع أو الإيجار، ووفقًا لفوربس، أصبح عرض العقارات الافتراضية أداة أساسية لمحترفي العقارات، خاصة خلال جائحة كوفيد-19.

وغيّرت التكنولوجيا العقارية الطريقة التي نشتري بها العقارات ونبيعها ونستأجرها، فقد أدى ظهور المنصات على الإنترنت، واتخاذ القرارات القائمة على البيانات، وعرض العقارات الافتراضية، إلى تحويل قطاع العقارات، مما جعله أكثر كفاءة وفعالية وسهولة في الوصول إليه، وكمحترف في هذا القطاع، أتحمس لرؤية كيف ستستمر تكنولوجيا العقارات في التطور وتشكيل الصناعة في المستقبل.

تأثير شركة CoreLogic Technology على ديناميكيات السوق

التحليلات وأسواق الإسكان

باعتبارها شركة عالمية رائدة في توفير المعلومات والتحليلات والحلول المدعمة بالبيانات المتعلقة بالملكية، كان لشركة CoreLogic Technology تأثير كبير على سوق الإسكان، وتتمثل أحد الطرق التي أثرت بها الشركة على ديناميكيات السوق توفير أدوات تحليلية قوية تساعد المتخصصين في الصناعة على اتخاذ قرارات مستنيرة.

ومن خلال مجموعات البيانات الشاملة الخاصة بها، تقدم شركة CoreLogic Technology رؤى حول اتجاهات السوق وتحليل المخاطر والمؤشرات الرئيسية الأخرى التي تمكن وكلاء العقارات والمستثمرين وأصحاب الشركات الآخرين من اتخاذ قرارات مستنيرة، وقد أدت هذه الأدوات التحليلية دورًا فعالًا في مساعدة المتخصصين في هذا القطاع على التغلب على تعقيدات سوق الإسكان، خاصة خلال فترات عدم اليقين الاقتصادي.

بيانات الملكية وتقدير الأسعار

تعد الطريقة الأخرى التي أثرت بها الشركة على ديناميكيات السوق؛ بياناتها العقارية وتحليل ارتفاع الأسعار، حيث توفر مجموعات بيانات CoreLogic Technology ثروة من المعلومات حول قيم العقارات، مثل البيانات والاتجاهات السابقة التي يمكن استخدامها للتنبؤ بارتفاع الأسعار في المستقبل.

وكانت هذه البيانات ذات قيمة خاصة في مساعدة المستثمرين وأصحاب المصلحة الآخرين على تحديد فرص النمو والتطوير في سوق الإسكان، ومن خلال الاستفادة من بيانات الملكية الخاصة بالشركة، يمكن لمحترفي الصناعة اتخاذ قرارات إستراتيجية تساعد على دفع نمو السوق والمساهمة في الصحة العامة للصناعة.

الكفاءة التشغيلية وسير العمل

باعتبارها شركة تقنية عقارية، تلتزم CoreLogic Technology بتوفير الحلول المتطورة التي تعمل على تحسين الكفاءة التشغيلية وسير العمل لمحترفي العقارات والقطاع العام. في هذا القسم، سأناقش اثنين من أدوات الشركة التي ساعدت على تحقيق هذا الهدف.

تكنولوجيا سير العمل للعاملين في القطاع العقاري

صُممت تقنية سير العمل الخاصة بالشركة لتبسيط عملية التقييم، مما يجعلها أسرع وأكثر دقة وأكثر اتساقًا. وتستخدم هذه التقنية الأتمتة والتحليلات المتقدمة لتقديم تقييمات أكثر دقة، وفي الوقت الفوري، بالإضافة إلى رفع جودة تقارير التقييم واتساقها ومصداقيتها، ومع هذه التكنولوجيا، يمكن للمتخصصين في مجال العقارات:

  • الوصول إلى الحلول المدعمة بالبيانات بما يساعد على تحديد فرص النمو وإدارتها.
  • تحسين الأداء من خلال تحسين سير العمل.
  • تعزيز تجربة العملاء من خلال تقديم تقييمات أسرع وأكثر دقة.

الخدمات الإدارية للقطاع العام

صُممت الخدمات المدارة من شركة CoreLogic Technology لمساعدة القطاع العام على إدارة المخاطر وتحسين الكفاءة التشغيلية، وتشمل هذه الخدمات:

  • خدمات استشارية تساعد على تحديد فرص النمو وإدارتها.
  • تقنية سير العمل التي تعمل على تحسين الأداء وتعزيز تجربة العملاء.
  • حلول مدعومة بالبيانات توفر رؤى حول اتجاهات السوق وقيم العقارات وإدارة المخاطر.
  • ومن خلال الاستفادة من الخدمات المدارة التي تقدمها الشركة، يستطيع القطاع العام تحسين عملية صنع القرار، وتقليل المخاطر، وتعزيز الكفاءة الإجمالية لعملياته.

دور شركة CoreLogic Technology في التطوير المهني

بصفتي متخصصاً داخل الشركة، فقد شهدت على نحو مباشر التزام الشركة برعاية القوى العاملة لديها وتعزيز التطوير المهني، وتدرك الشركة أنه لكي تظل قادرة على المنافسة في قطاع التكنولوجيا العقارية، فمن الضروري تعزيز مجتمع ديناميكي من المهنيين المهرة والمتحمسين.

النمو الوظيفي والإرشاد

توفر شركة CoreLogic Technology العديد من الفرص للنمو الوظيفي والتقدم، حيث تدرك الشركة أن التعلم المستمر ضروري للنمو الشخصي والمهني، وعلى هذا النحو، تقدم مجموعة من البرامج والموارد التدريبية لدعم الموظفين في تطورهم، وتشمل هذه البرامج دورات عبر الإنترنت وبرامج إرشادية وبرامج تنمية المهارات القيادية.

كما يعد الإرشاد جزءًا لا يتجزأ من نهجها في التطوير الوظيفي، حيث إقران الموظفين مع مرشدين ذوي خبرة يقدمون التوجيه والدعم أثناء تنقلهم في حياتهم المهنية، ويساعد الموجهون الموظفين على تحديد نقاط القوة والضعف لديهم، وتحديد الأهداف، ووضع استراتيجيات لتحقيقها.

تعزيز مجتمع ديناميكي

تدرك شركة CoreLogic Technology أن المجتمع الديناميكي ضروري لتعزيز الابتكار والإبداع، حيث تشجع الشركة التعاون وتبادل المعرفة بين الموظفين، وتوفر فرصًا للتواصل الاجتماعي وبناء الفريق.

وتعتبر أحد الطرق التي تعمل بها الشركة على تعزيز المجتمع الديناميكي من خلال مجموعات موارد الموظفين (ERGs)، فقد صُممت هذه المجموعات لجمع الموظفين ذوي الاهتمامات والخلفيات المشتركة، وتوفير منتدى للتواصل والتطوير المهني، وتساعد مجموعات ERG أيضًا على تعزيز التنوع والشمول داخل الشركة.

المزايا الاستراتيجية لأصحاب الشركات العقارية

باعتبارها شركة رائدة في مجال توفير معلومات العقارات العالمية والتحليلات والحلول القائمة على البيانات، تقدم الشركة مجموعة من المزايا الإستراتيجية لأصحاب الشركات داخل القطاع العقاري، كما يمكن لمقرضي الرهن العقاري، والمثمنين، والوكلاء، والمشترين، ومتخصصي العقارات التجارية الاستفادة من هذه المزايا لتعزيز الابتكار، وتخفيف المخاطر، وتسريع نمو الإيرادات.

الفوائد لمقرضي الرهن العقاري والمثمنين

يمكن لمقرضي ومثمني الرهن العقاري الاستفادة من أدوات شركة CoreLogic Technology بعدة طرق، فعلى سبيل المثال:

  • يمكن لنماذج التقييم الآلي (AVMs) مساعدة المقرضين والمثمنين على تحديد قيمة العقار بسرعة ودقة.
  • يمكن لأدوات الكشف عن الاحتيال مساعدة المقرضين في تحديد الاحتيال على الرهن العقاري ومنعه.
  •  تساعد حلول إدارة المخاطر المقرضين والمثمنين على تحديد المخاطر المحتملة المرتبطة بالعقار، مثل مناطق الفيضانات أو المخاطر البيئية.

تعزيز تجارب الوكلاء والمشترين

يمكن لأدوات الشركة أيضًا تحسين تجارب وكلاء العقارات والمشترين، فعلى سبيل المثال:

  • يمكن لأدوات الاتصال مساعدة الوكلاء والمشترين على البقاء على اتصال طوال عملية الشراء، مما يوفر تحديثات وتنبيهات فورية. 
  • يمكن لحلول بيانات الملكية مساعدة الوكلاء والمشترين في العثور بسرعة على المعلومات التي يحتاجون إليها لاتخاذ قرارات مستنيرة، مثل تاريخ الملكية، والتركيبة السكانية للأحياء، وتقييمات المدارس.
  • يمكن لتطبيقات الهاتف مساعدة الوكلاء والمشترين في الوصول إلى بيانات العقارات أثناء التنقل، مما يسهل التعامل مع العقارات والبقاء على اطلاع.

رؤى العقارات التجارية

بالنسبة لمحترفي العقارات التجارية، يمكن أن توفر أدوات شركة  CoreLogic Technology رؤى قيمة للسوق، فعلى سبيل المثال:

  • يمكن لحلول بيانات العقارات مساعدة محترفي العقارات التجارية على تحديد العقارات المحتملة للاستثمار أو التطوير بسرعة، مما يوفر معلومات مفصلة عن خصائص العقار وتقسيم المناطق والملكية.
  • يمكن لأدوات تحليلات السوق مساعدة محترفي العقارات التجارية على تتبع اتجاهات السوق وتحديد الفرص الناشئة، مثل التغيرات في الطلب أو التحولات في الأسعار.
  •  تساعد حلول التحليلات المخصصة متخصصي العقارات التجارية في إنشاء تقارير ولوحات معلومات مخصصة لتتبع الأداء وتحديد مجالات التحسين.
Picture of أحمد البطراوي

أحمد البطراوي

نجح صاحب الرؤية العقارية أحمد البطراوي في إتمام صفقات عقارية بقيمة تزيد عن مليار دولار. وهو معروف بكونه مؤسس منصه الشرق الأوسط العقارية. أحمد البطراوي هو المالك الوحيد لحقوق منصة البرامج العقارية CoreLogic MATRIX MLS.

أحمد البطراوي

نجح صاحب الرؤية العقارية أحمد البطراوي في إتمام صفقات عقارية بقيمة تزيد عن مليار دولار. وهو معروف بكونه مؤسس منصه الشرق الأوسط العقارية. أحمد البطراوي هو المالك الوحيد لحقوق منصة البرامج العقارية CoreLogic MATRIX MLS.

Shopping Basket