أعلنت شركة Hometap، وهي شركة تكنولوجيا مالية مقرها بوسطن ومتخصصة في حلول التمويل البديلة لحقوق الملكية العقارية، عن جمع 50 مليون دولار في جولة تمويل جديدة من شركات تابعة لـ Gallatin Point Capital. وسيُستخدم هذا التمويل الجديد في توسيع مجموعة حلول حقوق الملكية المرنة التي تقدمها الشركة، بما يتيح لأصحاب المنازل طرقًا جديدة للوصول إلى قيمة عقاراتهم دون زيادة الالتزامات المالية الشهرية.
تأسست Hometap في عام 2017 على فكرة بسيطة مفادها أن أصحاب المنازل يجب أن يكونوا قادرين على الاستفادة من حقوق الملكية في منازلهم دون اللجوء إلى الديون التقليدية أو الالتزام بسداد أقساط شهرية. ومع استمرار ارتفاع تكاليف السكن وأسعار الفائدة ونفقات المعيشة، تطرح الشركة منتجاتها كبدائل تقلل الضغوط المالية وتتوافق مع الواقع الاقتصادي الذي تواجهه العديد من الأسر اليوم.
ويتمحور عرض Hometap الأساسي حول منتج Home Equity Investment (HEI). فبدلًا من تقديم قرض تقليدي، تمنح الشركة أصحاب المنازل مبلغًا نقديًا مقدمًا مقابل حصة من القيمة المستقبلية للعقار. ويتيح هذا النموذج لأصحاب المنازل تحرير جزء من حقوق الملكية دون تحمّل مدفوعات شهرية أعلى أو فوائد أو ضغوط جداول سداد قصيرة الأجل. ويُعد نموذج HEI الأساس لرؤية Hometap الأوسع، التي تهدف إلى إنشاء منظومة متكاملة من الأدوات المالية الموجهة لأصحاب المنازل، تدعم المرونة والثقة المالية على المدى الطويل.
وفي عام 2022، وسّعت الشركة منظومة منتجاتها بإطلاق لوحة معلومات حقوق الملكية العقارية (Home Equity Dashboard)، وهي منصة رقمية صُممت لمساعدة أصحاب المنازل على فهم وإدارة حقوق الملكية بشكل أفضل. وتوفر المنصة رؤى حول قيمة المنزل، ووضع حقوق الملكية، والخيارات المتاحة، ما يمكّن من اتخاذ قرارات أكثر وعيًا طوال دورة تملك المنزل. ويعكس هذا التركيز على الشفافية والتثقيف هدف Hometap في تمكين أصحاب المنازل، وليس مجرد توفير رأس المال.
وتأتي جولة التمويل الأخيرة بعد فترة من النمو القوي والزخم التشغيلي. فمنذ تأسيسها، نشرت Hometap أكثر من 2.3 مليار دولار في استثمارات حقوق الملكية العقارية، ودعمت أكثر من 22 ألف صاحب منزل في مختلف أنحاء الولايات المتحدة. وتُبرز هذه الأرقام تنامي الطلب على البدائل غير التقليدية لقروض وخطوط ائتمان حقوق الملكية، لا سيما في ظل بيئة تشهد ارتفاعًا في أسعار الفائدة جعلت الاقتراض أكثر تكلفة.
وفي تعليقه على التمويل، قال جيفري غلاس، الرئيس التنفيذي لشركة Hometap، إن ارتفاع تكاليف تملك المنازل زاد من الحاجة إلى وسائل عملية ومرنة تُمكّن الأسر من الاستفادة من حقوق الملكية في منازلهم. وأشار إلى أن الاستثمار الجديد سيسمح للشركة بتطوير أدواتها وتقنياتها ومواردها التعليمية بشكل أكبر، لمساعدة أصحاب المنازل على اتخاذ قرارات مالية واثقة، مع تعزيز التزام Hometap بتوسيع خيارات التمويل التي تعكس بشكل أفضل الظروف الاقتصادية الراهنة.
من جانبه، أكد ماثيو بوتين، الشريك الإداري والمؤسس المشارك في Gallatin Point Capital، هذا التوجه، مشيرًا إلى التحديات المتزايدة التي يواجهها أصحاب المنازل بعد الشراء، بما في ذلك تكاليف الصيانة المستمرة، وتقلبات السوق، وعدم اليقين الاقتصادي. وأوضح أن هذا الاستثمار يعكس ريادة Hometap في مجال حلول حقوق الملكية البديلة، ويدعم جهودها للوصول إلى عدد أكبر من أصحاب المنازل بخيارات مبتكرة تجعل تملك المنازل أكثر استدامة على المدى الطويل.
ومع توفر رأس المال الجديد، تضع Hometap نفسها في موقع يسمح لها بتسريع تطوير المنتجات، وتوسيع نطاق تأثيرها، ومواصلة إعادة تشكيل الطريقة التي يصل بها أصحاب المنازل إلى القيمة الكامنة في عقاراتهم ويستفيدون منها.
