شهد سوق الإيجارات في أيرلندا أزمة خانقة في أوائل عام 2026 حيث ارتفعت الإيجارات على نطاق البلاد بنسبة 4.4% خلال عام 2025، في ظل انخفاض تاريخي في المعروض وفقاً للتقرير الفصلي الأخير للإيجارات الصادر عن منصة العقارات Daft.ie.
يؤكد التقرير الذي أعده رونان ليونز أستاذ الاقتصاد بكلية ترينيتي في دبلن استمرار الاتجاه التصاعدي للإيجارات الذي تسارع من 3.6% في عام 2024، فقد سجلت الإيجارات زيادات خلال 13 من أصل الأعوام الأربعة عشر الماضية حيث أصبحت الآن أعلى بنسبة 34% مقارنة بما قبل جائحة كوفيد-19، وبارتفاع يقارب 80% عن ما كانت عليه قبل عقد من الزمن.
كانت الأزمة أكثر حدة في دبلن حيث شهدت قوائم المساكن المتاحة انخفاضاً سنوياً بأكثر من الثلث وقد ارتفع متوسط إيجار الشقة ذات الغرفتين إلى 2438 يورو، كما تشير بعض التقارير إلى أن أسعار عقارات وسط المدينة بلغت حوالي 2700 يورو.
أما في المناطق الريفية فكانت الزيادات السنوية أقل وتراوحت حول نسب 6% في منطقتَي لينستر ومونستر، و5.1% في كوناكت-ألستر.
أشار ليونز إلى أن حالة الغموض المتعلقة بهذه القوانين ربما ساهمت في تفاقم أزمة نقص العقارات المتاحة للإيجار مؤكدًا أن الوقت سيكشف مدى تأثير هذه التغييرات على السوق، كما أثار تساؤلات حول ما إذا سيتم تحسين توافر الوحدات السكنية بمجرد دخول القوانين الجديدة حيّز التنفيذ، أو أن هذه الإجراءات ستعزز اتجاه الملاك نحو بيع عقاراتهم بدلاً من تأجيرها.
تعكس هذه المعطيات أزمة مستمرة بين العرض والطلب في سوق الإيجارات الأيرلندي ورغم انخفاض معدلات التضخم عن مستويات الجائحة، إلا أن حجم المعروض بات يمثل حوالي 40% فقط مما كان عليه بين عامي 2015 و2019 في العديد من المناطق مع انخفاض أكبر خارج مقاطعة لينستر، ويؤكد المحللون أهمية تسريع وتيرة أعمال البناء لتخفيف هذه الأزمة ولجم الزيادات المستمرة المتوقع أن تستمر خلال عام 2026.
