أظهرت دراسة لشركة بروبرتولوجي أن عاصمتين و14 بلدة أسترالية شهدت نموًا في أسعار المنازل بنسبة 700% أو أكثر خلال الـ25 سنة الماضية، برزت مدينة بيرني في تسمانيا كأفضل خامس سوق نمو في أستراليا حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 785% منذ عام 2001 حين بلغ متوسط السعر 77,000 دولار ليصل العام الماضي إلى 540,000 دولار وفقًا لمعهد العقارات في تسمانيا.
إلى جانب بريسبان صُنفت هوبارت مع بيرني ولونسيستون كأفضل الأسواق، أسعار المنازل زادت بنسبة 750% في لونسيستون و700% في هوبارت، مدير وكالة بيرني مات غرايس وصف سوق العقارات الحالي بـ”الساخن للغاية” مشيرًا لتزايد الاستثمارات، خاصة للعقارات دون 600 ألف دولار التي تشهد عروضًا متعددة.
مدراء شركة جينرو أكدوا دور مستثمري البر الرئيسي والتعاون بين وكلاء المشترين والمستثمرين في زيادة الطلب، ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ هذا العام نتيجة لانخفاض المخزون، بيرني شهدت طفرة ملحوظة في النمو خاصة بعد موجة “مشتري كوفيد” من ولاية فيكتوريا قبل خمس سنوات.
تُعتبر بيرني الآن واحدة من أفضل مواقع الاستثمار بفضل موقعها الساحلي والبنية التحتية القوية وتطوير المستشفيات والمشاريع الاقتصادية المرتقبة، وأشار سيمون بريسلي من بروبرتولوجي إلى أن متوسط قيمة المنازل الأسترالية ارتفع من 210,000 دولار إلى 1.18 مليون دولار خلال ربع القرن الماضي.
وأكد بريسلي أهمية تحليل البيانات لفهم العوامل التي تؤثر على نمو العقارات وتحديد المخاطر، كما أشار إلى احتمال أن تحقق العديد من المناطق في أستراليا نموًا مشابهًا بنسبة 700% خلال الـ25 سنة القادمة، رغم دور عوامل اقتصادية وظرفية قد تؤدي إلى فترات متفاوتة من الركود والازدهار.
