شهدت أسعار العقارات في دبي نمواً ملحوظاً على أساس سنوي خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، وفقاً لتقرير صدر حديثاً عن شركة الوساطة العقارية fäm Properties، التقرير استند إلى بيانات منصة DXBinteract التي تعتمد على عقود البيع المسجلة رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي مما يعكس استمرار الزخم الإيجابي في سوق العقارات بدبي مدعوماً بنشاط المبيعات.
بالنسبة لأحدث مؤشرات أسعار الفلل والشقق في دبي أظهرت البيانات الأولية أن متوسط سعر بيع الفلل شهد ارتفاعاً بنسبة 35.3% على أساس سنوي ليبلغ نحو 1.12 مليون دولار (4.1 مليون درهم)، كما ارتفعت أسعار مبيعات الشقق قيد الإنشاء بنسبة 3.1% على أساس سنوي، لتصل إلى حوالي 0.38 مليون دولار (1.4 مليون درهم).
أما سوق إعادة البيع فقد عكس هو الآخر نمواً إيجابياً، حيث زادت أسعار الفلل بنسبة 16.2% لتصل إلى 1.17 مليون دولار (4.3 مليون درهم) بحلول العام الماضي، وهي أعلى بنسبة 35.1% مقارنة بمستويات عام 2014 كما شهدت أسعار إعادة بيع الشقق ارتفاعاً بنسبة 6.3% على أساس سنوي بمعدل حوالي 1.17 مليون دولار (4.3 مليون درهم).
أداء القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من 2026
سجل القطاع العقاري في دبي أداءً قوياً خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2026 حيث بلغ عدد صفقات البيع المسجلة 47,955 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 48.1 مليار دولار (176.7 مليار درهم)، ما يمثل زيادة بنسبة 5.5% في عدد الصفقات و23.4% في قيمتها مقارنة بالعام السابق.
كان للمشاريع قيد الإنشاء نصيب الأسد خلال هذا الربع حيث استحوذت على نحو 70% من إجمالي عدد صفقات البيع و71% من قيمتها، مما يعكس استمرار النشاط الكبير لشركات التطوير العقاري وإطلاقها مشاريع جديدة في الإمارة.
وفيما يتعلق بأنواع العقارات سجلت مبيعات الشقق السكنية في الربع الأول من العام 36,428 صفقة، بقيمة بلغت حوالي 20.5 مليار دولار (75.2 مليار درهم) محققة زيادة بنسبة 10.5%، أما مبيعات الفلل فقد ارتفعت بنسبة 17.9% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى عدد صفقات بلغ 8,261 وبقيمة إجمالية قاربت 16.1 مليار دولار (59.1 مليار درهم).
سوق العقارات التجارية
شهدت مبيعات العقارات التجارية بما يشمل المكاتب والمحلات التجارية طفرة قوية بلغت نسبتها 69.1% لتصل قيمتها إلى نحو 2.78 مليار دولار (10.2 مليار درهم)، رغم انخفاض طفيف في عدد الصفقات بنسبة 0.6% حيث بلغت 2,048 صفقة.
مبيعات الأراضي
أما مبيعات الأراضي فقد ارتفعت بنسبة 3.2% على أساس سنوي لتصل إلى 1,193 صفقة، فيما زادت قيمتها بنسبة كبيرة بلغت 14.3% لتصل إلى نحو 8.68 مليار دولار (31.9 مليار درهم)، في سياق متصل حققت معاملات التمويل العقاري ارتفاعاً بنسبة 7.5% لتسجل 11,829 معاملة خلال الربع الأول من العام الجاري.
