لا يزال بإمكانك شراء منزل بأقل من 200 ألف دولار، خاصة في مدن معيّنة توفر فرصًا جيدة للراغبين في امتلاك منزل. رغم أن متوسط أسعار المنازل الأمريكيتجاوز 400 ألف دولار، فإن بعض المناطق تقدم خيارات ميسورة التكاليف.
ارتفاع الأسعار ومعدلات الرهن العقاري أدى إلى تراجع نسبة المشترين لأول مرة، والتي بلغت أدنى مستوياتها 21% من إجمالي المبيعات العام الماضي، حسب الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. لكن بحسب خبراء، فإن عام 2026 قد يشهد تعافيًا للسوق، مدعومًا بانخفاض معدلات الفائدة وتحسّن قدرات التفاوض.
اختيار موقع المنزل يعد عاملاً أساسيًا، إذ يؤثر على سرعة الشراء والتكاليف. تشير دانييل هيل من موقع realtor.com® إلى أن المواقع ذات الأسعار الميسورة والخدمات الممتازة هي الخيار الأفضل، خصوصاً للمشترين لأول مرة.
في ظل غياب رأس مال سابق، يعاني المشترون الجدد من الحاجة إلى إنفاق أكثر على الدفعة المقدمة التي بلغت متوسط 10% في 2025، وهي الأعلى منذ عقود. ومع ذلك، لا تزال هناك أسواق توفر عقارات بأسعار أقل من المتوسط الوطني، مع وجود بعض المنازل تحت 200 ألف دولار في مناطق محددة.
المشترون الجدد لم يعودوا مجبرين على الانتقال للضواحي لتوفير المال؛ فستة من بين عشرة أسواق بأسعار معقولة في قائمة realtor.com لعام 2026 تقع في مدن رئيسية. اختيار هذه الأسواق تم بناءً على معايير مثل انخفاض تكلفة السكن وملاءمتها لدخل الشباب بين 25 و34 عامًا، مما يجعلها خيارًا واعدًا لامتلاك منزل بتكاليف مقبولة.
