يشهد نشاط المستثمرين في سوق المنازل الأمريكي تباطؤًا طفيفًا على المستوى الوطني بزيادة 2% فقط في المشتريات مقارنة بالعام الماضي مع اختلافات كبيرة بين المدن، سجلت سياتل أكبر نمو بنسبة 37% بينما تراجعت مشتريات المستثمرين في أورلاندو 16% وهو أكبر انخفاض بين المدن الكبرى.
تباين نشاط المستثمرين مرتبط بأسعار المنازل والفائدة على الرهن العقاري حيث أدت التكاليف المرتفعة ونقص العمالة وزيادة أسعار مواد البناء إلى تردد المستثمرين، ومع ذلك يحقق معظم المستثمرين أرباحًا متوسطة تبلغ حوالي 1.5%، أي نحو 185,918 دولارًا.
تزايد مشتريات المستثمرين على الساحل الغربي بما في ذلك سياتل، بورتلاند، سان فرانسيسكو، مدفوعة بأسعار البيع المرتفعة والطلب على الإيجار، بينما انخفض النشاط في فلوريدا بسبب ارتفاع التأمين وتراجع الإيجارات وارتفاع المخزون.
يشير خبراء Redfin إلى أن تباطؤ نشاط المستثمرين قد يكون إيجابيًا لمشتري المنازل لأول مرة إذ يقلل المنافسة ويتيح فرصًا أكبر للشراء، وفي المقابل يظل المستثمرون المؤسسيون يشترون غالبًا نقدًا، مع التركيز على المنازل الفاخرة كاستثمار مربح.
