وفقاً لدراسة صادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يتجاوز متوسط دخل مالكي المنازل بأكثر من 85% متوسط دخل المستأجرين، وقد أظهرت الدراسة أن فجوات الدخل تكون أكثر وضوحاً في المدن الصغيرة والمتوسطة مقارنةً بالأسواق الساحلية مرتفعة التكاليف، وهو أمر تمت الإشارة إلى أسبابه من قبل الباحثين.
المثير للاهتمام أن الفجوات الأكبر لا تظهر في المدن ذات الأسعار الأعلى، بل تتواجد غالباً في المناطق الجامعية والمدن الصغيرة، السبب الرئيسي يعود إلى انخفاض دخل المستأجرين حيث يشكل الطلاب والعمال الشباب نسبة كبيرة منهم مما يؤثر على متوسط الدخل في هذه المناطق.
في مدينة آيوا بولاية آيوا على سبيل المثال تصل فجوة الدخل إلى حوالي 195% وفي شامبين – أوربانا بولاية إلينوي تبلغ الفجوة نسبة مماثلة حوالي 191%، ويرجع ذلك إلى الكثافة العالية للطلاب الذين يشكلون غالبية السكان المستأجرين، مالكو المنازل في هذه المناطق عادة ما يكونون من فئات عمرية أكبر ويتمتعون بخلفيات مهنية مرموقة، مما يعزِّز هذا التفاوت المالي.
مدن جامعية أخرى تظهر الاتجاه ذاته في سبرينغفيلد بولاية ماساتشوستس على سبيل المثال يكسب مالكو المنازل حوالي 171% أكثر من المستأجرين، وفي بلومنجتون بولاية إنديانا تصل الفجوة إلى 167% بينما تبلغ في آن أربور بولاية ميشيغان أكثر من 160%.
