يواجه مشترو المنازل الجدد ومستثمرو العقارات في كوينزلاند صعوبات متزايدة بسبب ارتفاع الأسعار، حيث أظهرت البيانات الحديثة نموًا ملحوظًا في أسعار المنازل والوحدات السكنية، خلال الربع الأخير ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6.11% لتصل إلى 955 ألف دولار بينما قفزت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 7%.
أنطونيا ميركوريلا المديرة التنفيذية لمعهد REIQ أشارت إلى أن نقص العرض هو التحدي الأكبر حيث لا يرقى معدل البناء إلى تلبية الطلب المتزايد، تستهدف اتفاقية الإسكان الوطنية بناء 49,000 وحدة سنويًا لكن الواقع يشير إلى تنفيذ 34,000 فقط مع تراجع الموافقات الشهرية على البناء بنسبة 13% عن الهدف.
علاوة على ذلك فاقمت الأزمة العالمية والمخاوف الإقليمية تكاليف مواد البناء بسبب ارتفاع أسعار الوقود والشحن، وفي ظل هذه الأوضاع يفضل معظم الملاك الاحتفاظ بمنازلهم بدلاً من بيعها ما أدى لانخفاض كبير في العقارات المتاحة، خاصة في بريسبان والمناطق الريفية.
كما أوضحت ميركوريلا أن ارتفاع الأسعار مدفوع بعوامل إضافية مثل الهجرة الداخلية ونمو السكان، وأشارت إلى تأثير برنامج الحكومة الفيدرالية لدعم مشتري المنازل لأول مرة، الذي ساعد بعض المشترين بفضل رفع حدود الأسعار المؤهلة في كوينزلاند.
