واصلت أسعار المنازل الارتفاع في معظم المدن الأمريكية خلال الربع الأخير رغم تباطؤ النمو وظهور ضعف في بعض مناطق الجنوب والغرب، وارتفعت الأسعار سنويًا في 75% من الأسواق التي شملها الرصد، بينما تراجعت في الربع المتبقي.
القوة تركزت في الشمال الشرقي والغرب الأوسط في حين سجلت ولايات مثل فلوريدا وتكساس وكولورادو وكاليفورنيا انخفاضات بسبب زيادة المعروض والمنافسة بين البائعين، وعلى المستوى الوطني ارتفع متوسط سعر المنزل 1.2% ليصل إلى نحو 415 ألف دولار، وهو نمو أبطأ من الربع السابق.
في المقابل تحسّنت القدرة على الشراء بفضل انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى 6.23% وارتفاع الدخول ما أدى لتراجع الأقساط الشهرية ومتوسط العبء على دخل الأسر، كما انخفضت تكلفة التمويل للمشترين لأول مرة.
وسجلت بعض المدن الصغيرة زيادات قوية في الأسعار نتيجة انتقال الطلب من المدن الكبرى بحثًا عن خيارات أرخص، بينما شهدت مدن أخرى تراجعات ملحوظة.
ورغم تحسن التكاليف لا تزال أزمة القدرة على تحمل الأسعار قائمة إذ ارتفع متوسط عمر المشتري لأول مرة إلى 40 عامًا، وتراجعت نسبتهم إلى أدنى مستوى تاريخي.
