ظهرت بوادر إيجابية في أفق قطاع بناء المساكن في ألمانيا بعد أعوام من الأزمات والتراجع المستمر، فبحسب التقارير الرسمية شهد عام 2025 زيادة ملحوظة في عدد تراخيص بناء المساكن الجديدة، بعد ثلاث سنوات من التدهور.
ووفقاً لبيانات المكتب الاتحادي للإحصاء تم تسجيل 238.5 ألف ترخيص لبناء وحدات سكنية جديدة بارتفاع نسبته 10.8% مقارنة بعام 2024، الذي سجل أدنى مستوى لتراخيص البناء منذ عام 2010 هذه الزيادة تمثل أول انتعاش في هذا المجال منذ عام 2021.
وزيرة الإسكان الألمانية فيرينا هوبرتس أعربت عن تفاؤلها بشأن هذا التغيير الإيجابي، مشيرة إلى أن هذه البيانات تعكس بداية تحول في مشهد قطاع الإسكان، ولفتت إلى أن النصف الثاني من العام الماضي شهد زيادة ملحوظة قدرها 17.8% مؤكدة أن الكثير من الأمور في قطاع الإسكان تتحرك الآن في الاتجاه الصحيح.
ومع ذلك لا تزال هناك تحديات تواجه تنفيذ هذه التراخيص حيث أن تشييد المشروعات المرخصة يتطلب وقتاً للتنفيذ، ووفقا لتقديرات قطاع العقارات فإنه من المتوقع أن يتم الانتهاء من بناء حوالي 215 ألف وحدة سكنية خلال العام الحالي، وهو رقم أقل بنحو 20 ألف وحدة مقارنة بالعام السابق وبفارق كبير عما يتطلبه السوق لتلبية الاحتياجات الحقيقية.
تحديات السكن الميسر في ألمانيا ليست جديدة إذ طالما كانت أزمة السكن مشكلة بارزة لا سيما في المدن الكبرى مثل ميونيخ وفرانكفورت وبرلين، ارتفاع تكاليف السكن شكل ضغطاً على العديد من المواطنين خصوصاً في المناطق الحضرية.
تمثل زيادة بناء الوحدات السكنية إحدى أولويات الحكومة الائتلافية الحالية تحت قيادة المستشار فريدريش ميرتس، ومع ذلك ورغم تعهدات الحكومة السابقة بقيادة الحزب الاشتراكي الديمقراطي بإنجاز نحو 400 ألف وحدة سكنية سنوياً، لم يتم تحقيق ذلك الهدف خلال فترتها التي امتدت أربع سنوات، ففي عام 2024 فقط تم الانتهاء من 251.9 ألف وحدة وهو أدنى رقم مسجل منذ عام 2015.
