شهدت الولايات المتحدة هذا الأسبوع زيادة في متوسط سعر الفائدة لقروض التمويل العقاري لمدة 30 عامًا، حيث وصل إلى أعلى مستوياته خلال عام. وفقاً لمؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، ارتفع هذا المتوسط إلى 6.55%، مقارنة بـ 6.49% الأسبوع المنصرم و6.75% لنفس الفترة من العام السابق.
ويمكن أن تؤدي هذه الزيادة في الفائدة إلى زيادة الأعباء المالية الشهرية على الأسر الأميركية وتقليل قوتها الشرائية، وفقاً لوكالة أسوشيتد برس.
تتأثر فائدة القروض العقارية بعوامل متعددة، بدءًا من سياسات أسعار الفائدة من مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم. عادةً ما تتبع فائدة التمويل العقاري مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والتي تُستخدم كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.
شهدت أسعار الفائدة على القروض العقارية ارتفاعات متكررة هذا العام، مدفوعة بتوقعات زيادة أسعار الفائدة الرئيسية على خلفية ارتفاع أسعار النفط نتيجة للحرب في إيران التي اندلعت في 28 فبراير الماضي. هذا أدى إلى ارتفاع العائد على السندات الأميركية طويلة الأجل مقارنة بمستوياته قبل الحرب، مما أسهم في ارتفاع فائدة قروض التمويل العقاري.
