أنهت سوق العقارات الفاخرة العالمية عام 2025 بنشاط قوي في الصفقات الكبرى رغم تباطؤ طفيف في الزخم السنوي مع تباين أداء المدن الكبرى بسبب السياسات الضريبية وتغير توجهات المستثمرين، وفق تقرير نايت فرانك تم بيع 555 منزلًا بأكثر من 10 ملايين دولار في 12 مدينة رئيسية بإجمالي 10.3 مليار دولار مع متوسط قيمة صفقة بلغ 18.6 مليون دولار، ما يعكس تزايد الاهتمام بالعقارات الأكبر حجمًا والواضح ضريبيًا والمستقرة.
على مستوى العام بلغ إجمالي المبيعات 2164 صفقة بقيمة 40.5 مليار دولار ثاني أفضل أداء منذ 2021 رغم التحديات مثل ارتفاع التمويل وعدم الاستقرار الجيوسياسي، أشار تقرير الشركة إلى وفرة السيولة لكنها أصبحت أكثر انتقائية بين المشترين.
برزت دبي كأحد الأسواق الرائدة حيث سجلت 143 صفقة خلال الربع الأخير بإجمالي 2.5 مليار دولار مستفيدة من تدفق الثروات العالمية وإطلاق مشاريع جديدة تلتها هونغ كونغ بـ81 صفقة بقيمة 1.57 مليار دولار، أما نيويورك ولوس أنجلوس فشهدتا تراجع النشاط بسبب نقص المعروض بينما سجّلت سيدني قفزة في الصفقات في حين انخفضت النشاطات في سنغافورة ولندن ومناطق محددة في ميامي وبالم بيتش.
على مدار العام تصدرت دبي المبيعات بـ500 صفقة متجاوزة لندن بثلاثة أضعاف، بينما حافظت هونغ كونغ ونيويورك على صعودهما، فيما تراجعت لندن إلى المركز الخامس نتيجة السياسات المالية.
وتشير توقعات 2026 إلى أن أسعار الفائدة والسياسات الضريبية وتحركات الثروات ستظل عوامل رئيسية في توجيه سوق العقارات الفاخرة، مع تحول اهتمام المشترين نحو الاستقرار والتنظيم أكثر من نمط الحياة نفسه.
