شهد سوق الإسكان في مقاطعة ميامي-ديد بولاية فلوريدا تعافياً تدريجياً مع بداية 2026، بدعم من استمرار الطلب على المنازل العائلية واستقرار سوق الشقق رغم ارتفاع تكاليف التمويل.
ارتفع إجمالي المبيعات السكنية في يناير بنسبة 1.2% ليصل إلى 1869 صفقة، فيما زادت مبيعات المنازل العائلية 2.8% للشهر الخامس على التوالي، أما مبيعات الشقق فاستقرت تقريباً متراجعة بنسبة طفيفة بلغت 0.1%.
الطلب على العقارات الفاخرة كان الأبرز إذ قفزت مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها مليون دولار بأكثر من 21% سنوياً، كما شكّلت المشتريات النقدية 44% من إجمالي الصفقات وهي نسبة أعلى بكثير من المتوسط الأمريكي، ما ساعد السوق على مقاومة تأثير ارتفاع الفائدة.
على صعيد الأسعار واصل متوسط سعر المنزل العائلي الارتفاع إلى نحو 700 ألف دولار بزيادة 3.7% سنوياً بينما بلغ متوسط سعر الشقة 420 ألف دولار، ورغم زيادة المعروض قليلاً فإنه لا يزال أقل من مستويات ما قبل الجائحة.
في المجمل يعكس السوق نمواً مستقراً مدعوماً بالسيولة والطلب على العقارات الفاخرة، مع استمرار ارتفاع الأسعار ولكن بوتيرة أكثر هدوءاً مقارنة بسنوات الطفرة بعد الجائحة.
