شهدت ولاية فيكتوريا تراجعًا طفيفًا في تحقيق حلم امتلاك منزل بفناء خلفي العام الماضي حيث انخفضت الموافقات على بناء المنازل الجديدة بنحو 1000 وحدة مقارنة بعام 2024، ورغم زيادة الموافقات الإجمالية على المساكن الجديدة من 53,604 إلى 54,250 وحدة بحسب بيانات مكتب الإحصاءات الأسترالي، إلا أن هذه الزيادة جاءت بفضل ارتفاع موافقات الشقق والوحدات السكنية بـ1300 وحدة.
هذا الانخفاض في بناء المنازل أقل بكثير من مستويات 2018 ولا يكفي لتحقيق أهداف حكومات الولايات والحكومة الفيدرالية التي تسعى إلى زيادة توفير المساكن، تسعى حكومة آلان لبناء 80 ألف منزل سنويًا في فيكتوريا، بينما حددت حكومة ألبانيز هدفًا وطنيًا لبناء 240 ألف منزل سنويًا، وهو ما لا تدعمه الأرقام الحالية.
توقعات الهيئات المختصة تشير إلى صعوبة تحقيق هذه الأهداف خلال الإطار الزمني المحدد، لكن انخفاض الطعون القضائية بنسبة 50% على مشاريع الشقق في محكمة فيكتوريا المدنية والإدارية منذ مايو الماضي قد يشير إلى تحسن محتمل.
جوناثان أوبراين، يرى أن البيانات الحالية قد تعكس نجاح الجهود المبذولة لتسهيل إنشاء المزيد من المنازل والشقق في الضواحي، وأكد أن زيادة بناء المساكن في المناطق المفضلة للعيش خطوة إيجابية، رغم أنها مجرد بداية واصفًا التقدم بأنه “تحول جذري”.
ماري كيلروي من أكسفورد إيكونوميكس أشارت إلى استقرار نسبي في الموافقات الجديدة لكنها أكدت أن جهود الحكومة لتعزيز الشقق السكنية بدأت تؤتي ثمارها، مع التوقعات بزيادة قادمة مع ارتفاع مبيعات الأراضي والاستفسارات كما لفتت إلى دور سياسات الحكومة في دعم مشاريع الشقق السكنية خصوصًا في نيو ساوث ويلز وفيكتوريا مما يعكس تغييرات تهدف لزيادة الكثافة السكانية وتعزيز العرض العقاري.
