شهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا ملحوظًا يوم الجمعة الماضي لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ سبتمبر الماضي، مدفوعة بزيادة عوائد سندات الخزانة الأمريكية.
وصل متوسط سعر الفائدة على القروض الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 6.41% ، وهو أعلى معدل تم تسجيله منذ الأسبوع الأول من سبتمبر ومع ذلك، يظل هذا الرقم أقل مما كان عليه في نفس الفترة من العام الماضي، حين بلغ 6.78%.
تُظهر معدلات الرهن العقاري ارتباطًا وثيقًا بعائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي شهدت ارتفاعًا مرة أخرى نهاية الأسبوع، كما أوضح ماثيو جراهام رئيس العمليات لدى Mortgage News Daily أشار جراهام إلى أن العلاقة بين عدم اليقين المالي وتدفق الاستثمارات في السندات كملاذ آمن.
ورغم زيادة أسعار الفائدة خلال الأسبوع الماضي ارتفع الطلب على القروض العقارية من قبل المشترين، بحسب تقرير جمعية المصرفيين العقاريين إلا أن تصاعد الأسعار مجددًا قد يُلقي بآثاره السلبية على موسم الشراء في فصل الربيع، الذي يعاني بالفعل من تحديات متعددة.
وقبل أسبوعين فقط، تراجعت أسعار الفائدة بصورة شكلت أدنى مستوياتها منذ سنوات بوصولها إلى 5.99% لفترة قصيرة لكن المكاسب التي حققها المشترون حينها تلاشت بسرعة مع الارتفاع الحالي، فعلى سبيل المثال بالنسبة لمن يخطط لشراء منزل بقيمة 400 ألف دولار مع دفعة أولى بنسبة 20% وقرض ثابت لمدة 30 عامًا، أصبحت الدفعة الشهرية أعلى بمقدار 115 دولارًا فقط مقارنة بما كانت عليه قبل أسبوعين.
