قوائم العقارات النشطة في واشنطن ارتفعت بنسبة 23% على أساس سنوي مما وفر للمشترين خيارات إضافية ورفع تنافسية السوق للبائعين، متوسط أسعار المنازل انخفض بنسبة 2% تقريبًا مقارنة بالعام الماضي وهو التراجع الثالث على التوالي، رغم انخفاض طفيف في أسعار الفائدة على الرهون العقارية ارتفعت المبيعات المنجزة بنسبة محدودة بلغت 4% مما يظهر تحديات مستمرة في القدرة على تحمل التكاليف.
اختتم سوق الإسكان عام 2025 بمزيد من العقارات المتاحة وانخفاض الأسعار مع استمرار تأثير التكاليف المرتفعة على نشاط المشترين، حسب بيانات NWMLS، زاد المخزون النشط من المنازل بنسبة كبيرة فيما تراجعت الأسعار للشهر الثالث مقارنة بالعام السابق.
المبيعات نمت بنسبة طفيفة فقط حيث بلغ عدد الصفقات 5010 معاملات بالولاية، مشيرة إلى نمو العرض أسرع من الطلب، مناطق مثل كينغ وسنوهوميش وبيرس سجلت تباينات محلية في الأسعار والنشاط مع ارتفاع بعض المؤشرات وتراجع أخرى.
نشاط المشترين تباطأ خلال الشتاء بشكل طبيعي، مع علامات على ضعف الطلب السنوي، تظل معظم القوائم مؤهلة لبرامج دعم الدفعة الأولى مما يمنح المشترين فرصة أكبر للتغلب على تحديات التكاليف.
بداية عام 2026 قد تقدم فرصًا أفضل للمشترين في ظل ارتفاع المخزون وانخفاض الأسعار، بينما يجد البائعون أنفسهم بحاجة لتسعير واقعي واستراتيجيات عرض فعالة لمواجهة المنافسة.
