بلغت قيمة المساكن السكنية في أستراليا وعددها 11.45 مليون مسكن أكثر من 12 تريليون دولار لأول مرة في الربع الأخير من العام، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاءات الأسترالي.
شهدت الأشهر الثلاثة حتى ديسمبر زيادة بقيمة سوق الإسكان بنسبة 3.2٪ لتصل إلى 12.3 تريليون دولار، مدفوعة بارتفاع أسعار العقارات مقارنة بـ11.9 تريليون دولار في الربع السابق.
لكن هذه الأرقام تسبق رفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة في فبراير لأول مرة منذ أكثر من عامين، مما قد يؤدي إلى تباطؤ السوق ويتوقع الاقتصاديون ارتفاعًا إضافيًا في الأسعار قريبًا.
خفضت البنوك الكبرى توقعاتها لأسعار العقارات لعامي 2026 و2027 بسبب ارتفاع الفائدة مع تباطؤ متوقع حتى في أسواق نشطة مثل بيرث وبريسبان، كما أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يُتوقع أن يكون السبب الرئيسي لهذا التراجع، رغم إمكانية تأثير تغييرات ضريبية.
قال ترينت سوندرز من بنك الكومنولث الأسترالي إن نمو أسعار المساكن سيهدأ في 2026 بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض الناتجة عن رفع أسعار الفائدة، ومع غياب ارتفاعات الفائدة وتباطؤ النمو السكاني وتغييرات الضرائب، كانت التوقعات تشير إلى نمو يصل إلى 7%، لكنها الآن انخفضت إلى 5% و3%.
