سياسة رفع أسعار الفائدة في فبراير لم تنجح في الحد من نمو سوق العقارات بأستراليا حيث استمرت أسعار العقارات بالارتفاع في مدن متوسطة الحجم، بيرث تصدرت بزيادة 2.3% تلتها بريسبان 1.6%، ثم أديلايد 1.3%. في المقابل بقيت الأسعار شبه مستقرة في سيدني وملبورن.
على الرغم من الاستقرار النسبي بلغ متوسط أسعار المنازل 1.3 مليون دولار بسيدني و830 ألف دولار بملبورن، فيما تجاوز متوسط الأسعار الوطنية حاجز المليون دولار، مؤشر كوتاليتي لقيم المنازل استقر عند 0.8% خلال فبراير مع بلوغ متوسط القيمة السكنية وطنياً 922,838 دولاراً.
الأسواق الإقليمية شهدت نمواً سنوياً 1.1% بينما ارتفعت أسعار العقارات بالعواصم 0.6%، جيرارد بورغ أوضح أن نمو المدن متوسطة الحجم يعود لانخفاض المعروض السكني، مثل بيرث التي شهدت تراجعاً بـ48% مقارنة بالمتوسط لخمس سنوات مع تأثير ملحوظ للهجرة إلى غرب أستراليا وضعف البناء الجديد.
في المقابل سجلت سيدني وملبورن زيادة بالعقارات الجديدة بنسبة 9.7% و12% على التوالي، وشهدت العقارات الأقل تكلفة بسيدني ارتفاعاً 0.8% بسبب تزايد طلب المشترين لأول مرة بدعم من برامج القروض الحكومية.
بورغ أشار إلى أن تأثير رفع الفائدة كان أكبر على الشرائح الأعلى بالسوق مع تحول تدريجي منذ أكتوبر الماضي تجاه توقعات الفائدة، الأسواق الإقليمية استمرت في أداء قوي مستفيدة من بحث المشترين عن عقارات ميسورة التكلفة، محققة نمواً ضعف المدن الكبرى خلال فبراير.
