التقييم العقاري هو عملية تحليل تهدف لتحديد القيمة السوقية للعقارات بناءً على عوامل مثل الموقع، المساحة، القوانين واتجاهات السوق، يُعد أساسًا للتطوير العقاري والتمويل والاستثمار إذ يوفر نتائج تؤثر على قرارات البيع، الشراء، والرهن.
مع التقدم التقني أصبح الذكاء الاصطناعي جزءًا أساسيًا في التقييم العقاري، تعتمد تقنياته على تحليل بيانات السوق، المواقع، قرب الخدمات وحركة الطلب والعرض، يساهم ذلك في أتمتة المهام وتحليل البيانات بدقة لدعم اتخاذ قرارات ذكية ما يقلل تدخل الإنسان ويوفر الوقت والتكلفة.
بعض الدول مثل الولايات المتحدة وبريطانيا وأستراليا بدأت بتبني نظم التقييم العقاري الذكي، مثال على ذلك شركة Bricked AI التي أطلقت منصة تقدم تقارير وتحليلات دقيقة خلال ثوانٍ بفضل تقنيات تحليل الصور والبيانات التاريخية.
ورغم المميزات يواجه الذكاء الاصطناعي تحديات منها عدم الاعتراف القانوني بتقاريره، غياب المحاسبة في حال الخطأ، احتياجاته لبيانات ضخمة قد تثير قضايا الخصوصية، واحتمالية التحيز في التقييمات إذا كانت البيانات غير متوازنة.
مع ذلك يسهم الذكاء الاصطناعي في تحسين دقة التقييم وإدارة العقارات وخفض التكاليف، وفي أماكن مثل دبي ساعدت هذه التقنيات على زيادة دقة التقييم بنسبة 85% والعوائد الاستثمارية بنسبة 20%، إضافة إلى تقليل نفقات التشغيل وتحسين استشراف فرص السوق والمخاطر المحتملة.
