واصل القطاع العقاري في الإمارات تقدمه القوي خلال النصف الأول من عام 2026، حيث شهد توسعًا كبيرًا في النشاط التطويري وتنوع قاعدة المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، ساهمت التطورات في الأطر التنظيمية والتشريعية في تعزيز جاذبية الأسواق العقارية في مختلف إمارات الدولة.
وفقًا لبيانات الجهات العقارية، شهدت السوق نشاطًا ملحوظًا بين يناير ويونيو 2026، مع استمرار تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية وتوسع قاعدة المستثمرين في عدد من الأسواق الرئيسية.
في أبوظبي، وصلت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية إلى حوالي 117 مليار درهم خلال النصف الأول، مرتفعة بنسبة 112% مقارنة بنفس الفترة من 2025، بينما زاد عدد المعاملات بنسبة 61.7%. وقد شكلت معاملات البيع والشراء الجزء الأكبر من النشاط بقيمة 86.1 مليار درهم، مسجلة نموًا بنسبة 163.7%. كما بلغت معاملات الرهن العقاري حوالي 26.7 مليار درهم.
شهد الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات أبوظبي قفزة كبيرة، حيث وصل إلى نحو 13.8 مليار درهم، بزيادة قدرها 309% عن إجمالي الاستثمارات المسجلة طوال عام 2025. ارتفع عدد جنسيات المستثمرين الأجانب غير المقيمين إلى 116 جنسية، وجذبت المناطق الاستثمارية في أبوظبي حوالي 75 مليار درهم.
تصدرت العقارات على الخارطة مبيعات أبوظبي وفق تقرير مركز أبوظبي العقاري، حيث بلغت قيمتها 70.4 مليار درهم، حاصلة على 89% من إجمالي قيمة المبيعات و82% من إجمالي عدد الصفقات. كما شهدت أسعار إعادة البيع زيادة بنسبة 20% للشقق و12% للفلل. بلغ عدد عقود الإيجار السكنية السارية نحو 233 ألف عقد بقيمة إجمالية وصلت إلى 9.3 مليار درهم، بزيادة سنوية قدرها 8%.
وفي دبي، اكتمل 104 مشروع عقاري في النصف الأول من 2026 بقيمة استثمارية تجاوزت 111 مليار درهم، مقارنة بـ75 مشروعًا بقيمة 73 مليار درهم في العام السابق. ارتفع عدد المشاريع بنسبة 38.7% وقيمتها الاستثمارية بنسبة 52%. كما تضمنت هذه الفترة زيادة في عدد الوحدات العقارية الجديدة إلى 24,537 وحدة بزيادة تجاوزت 36%.
ارتفعت مساحات البناء المنجزة والجاهزة للتسليم بنسبة تجاوزت 23.4% لتصل إلى 1.95 مليون متر مربع مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما زادت تكلفة الأراضي المخصصة للمشاريع بأكثر من 135% لتصل إلى 19.46 مليار درهم.
في الشارقة، بلغ حجم التعاملات العقارية حوالي 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026 بزيادة نسبتها 9.3%. زاد عدد المعاملات إلى 59,460 معاملة بنمو بلغ 23.7%. سجلت معاملات بيع العقارات السكنية 13,501 معاملة، بينما بلغت قيمة معاملات الرهن العقاري نحو 7.6 مليار درهم.
أما في عجمان، فقد سجلت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري تعاملات تجاوزت قيمتها 10.8 مليار درهم عبر 6,815 تصرف عقاري.
وفي رأس الخيمة، بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 2.89 مليار درهم بين يناير ويونيو، موزعة بين المبيعات والرهون العقارية والتنازلات العقارية.
