أكد محمد علي الدوسري الرئيس التنفيذي لشركة محمد الدوسري للمقاولات أن قطاع العقارات في منطقة الخليج العربي يُعد من أكثر الاستثمارات استقرارًا على المدى الطويل، ولفت إلى أن الظروف الحساسة التي تتعرض لها المنطقة مثل الحروب أو التوترات الإقليمية، تُثير تساؤلات بين المستثمرين وأصحاب العقارات حول مدى تأثر السوق العقاري والتوقيت الأنسب لاتخاذ قرارات البيع أو الشراء.
وأشار الدوسري إلى أن القطاع العقاري يتمتع بقدرة كبيرة على الصمود مقارنة بقطاعات اقتصادية أخرى نظرًا لارتباطه بحاجات ضرورية مثل السكن والعمل والاستثمار بعيد الأمد، وأوضح أن التأثيرات الناتجة عن الأزمات غالبًا تكون نفسية أكثر من كونها عملية حيث يحدث تباطؤ مؤقت في حركة السوق بسبب حالة الترقب والحذر بين المستثمرين، وأكد أن هذا التأثير عادة ما يكون قصير الأمد، إذ إن الطلب الحقيقي على السكن والعقار لا يتوقف.
وأضاف أن العديد من المستثمرين يفضلون انتظار استقرار الأوضاع قبل الشروع في عمليات الشراء، مما يؤدي إلى انتعاش السوق بعد فترة قصيرة. وشدد على أن العقار يعد ملاذًا آمنًا في أوقات عدم الاستقرار، حيث يميل المستثمرون إلى الأصول الثابتة مثل الأراضي والعقارات للحفاظ على قيمة استثماراتهم، عكس الأسواق المالية التي تتسم بالكثير من التقلبات.
وأوضح أن فترات التوتر قد تُشكل فرصة لبعض المستثمرين الذين يبحثون عن الانخفاض النسبي في الأسعار أو عن عقارات مميزة بأسعار مناسبة، وأكد أهمية النظرة بعيدة المدى للمستثمر الذكي حيث يعتمد النجاح على تقييم القيمة الحقيقية للعقار وموقعه ومدى إمكانيات نموه مستقبلًا، بدلًا من التركيز على الظروف المؤقتة.
واختتم حديثه بالتأكيد على أن الأزمات الإقليمية والحروب قد تؤثر لفترة قصيرة على النفسية العامة للسوق لكنها عادة لا تمسّ الأسس الراسخة للقطاع العقاري، لذلك يبقى الاستثمار في العقارات ضمن الخيارات الأكثر أمانًا واستقرارًا على المدى الطويل.
