خبير عقاري أشار إلى بوادر انتعاش في سوق العقارات الكندية مع عودة الموظفين لمكاتبهم، رغم استمرار تحديات قطاع الشقق السكنية.
برايان روزين المدير التنفيذي لشركة كوليرز كندا قال إن المكاتب شهدت تحسناً خلال الربع الثاني من العام مع أفضل أداء لها في ثمانية إلى تسعة أرباع، حكومة أونتاريو أعادت إلزام الموظفين بالعمل من المكاتب خمسة أيام أسبوعياً بعد سنوات من العمل بالنظام الهجين.
تقرير CBRE ذكر أن نسبة شغور المكاتب انخفضت إلى 18% بنهاية 2025 مقارنة بـ18.7% في العام السابق، وأوضح روزين أن معدلات الشغور بوسط تورنتو انخفضت بثلاثة بالمئة تقريباً، متوقعاً استمرار هذا الاتجاه في ظل غياب مشروعات مكاتب جديدة.
أما الشقق السكنية فتمر بأزمة كبيرة حيث وصفها روزين بأنها “في وضع معقد” وأضاف أن المؤشرات تشير إلى قرب الوصول إلى أدنى نقطة لكنها لن تتعافى قبل 2026، وربط ذلك بتشديد سياسات الهجرة في 2024 لتقليل البطالة وتحسين الوصول للإسكان والخدمات العامة ما أدى لانخفاض الطلب نتيجة تراجع أعداد المقيمين غير الدائمين.
فانكوفر الكبرى سجلت انخفاضاً سنوياً 5.3% في أسعار الشقق، مع توقع استمرار انخفاضها خلال العام الحالي، وإن كان هناك أمل بعودة الطلب مستقبلاً.
