تم تحديد أبرز الضواحي في سيدني ونيو ساوث ويلز التي يُتوقع أن تشهد زيادة كبيرة في أسعار العقارات، مما يبرز مفارقة جديدة في السوق العقارية، في الوقت الذي يتجه فيه نصف المشترين في منطقة سيدني الكبرى نحو الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة، فإن الزخم الأكبر يتركز في المناطق التي تصل أسعار المنازل فيها إلى مليون دولار أو أكثر.
بحسب مؤشر توقعات الأسعار لخريف 2026، ارتفع نشاط المبيعات في سيدني الكبرى بنسبة 2.8% على أساس ربع سنوي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 18% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وقد أشار تقرير النقاط الساخنة الوطنية إلى أن الضواحي التي يُرجح أن تشهد نمواً في الأسعار تم تحديدها بناءً على هذا النشاط المتزايد.
على عكس التوجه الوطني الذي يعتمد غالباً على القدرة على تحمل التكاليف، تتركز حركة السوق العقاري في سيدني الكبرى ضمن الضواحي الراقية مثل بوندي، روز باي، وولاهرا، بادينغتون، بوتس بوينت، فاوكلوز، ماروبرا، ومانلي.
تيري رايدر مؤسس موقع Hotspotting.com.au أشار إلى التباين بين منطقة سيدني الكبرى والمناطق الأخرى في أستراليا، حيث تعززت الأسواق الأخرى غالباً من قِبل الراغبين في الشراء ضمن الفئات السعرية الأدنى بالسوق، وأوضح قائلاً: “الضواحي التي شهدت أكبر تطور خلال الـ 9 إلى 12 شهراً الماضية تشمل الشواطئ الشمالية، وولاهرا، بوندي، ضواحي سيدني الداخلية وراندويك في المناطق الشرقية”.
وفي الوقت نفسه يستمر الطلب القوي من المشترين في مناطق مثل باراماتا، وكانتربري-بانكستاون، وستراثفيلد، وسوذرلاند شاير بسبب توافر خيارات سكنية معقولة التكلفة، وقد سجلت الوحدات السكنية ما يقارب نصف إجمالي مبيعات العقارات السكنية في هذه المناطق.
