أفادت بيانات شركة الحسبة بتغيرات ملحوظة في أسعار العقارات بمنطقة الشهداء خلال السنوات الأخيرة، ما يعكس تحولًا في اتجاهات التسعير مقارنة ببداية فترة الرصد، وأوضحت الشركة أن هذه التغيرات تخص المنطقة فقط ولا تعمم على بقية المناطق السكنية.
وفق التحليل التاريخي شهدت أسعار السكن الخاص بمساحة 400 متر مربع ارتفاعًا من 400 ألف دينار نهاية 2020 إلى ذروتها عند 490 ألف دينار في الربع الثالث من 2022، بعد ذلك انخفضت الأسعار تدريجيًا بدءًا من 2023، ليزداد التراجع في 2024 ويصل إلى 340 ألف دينار خلال 2025 ما يمثل تراجعًا بنسبة 31% عن الذروة، ووصفت الشركة الوضع بأنه “إعادة تسعير هيكلية”.
وأرجعت الشركة الهبوط إلى صدمة عرض وتغيرات تنظيمية أثرت على توازن السوق، مؤكدة أهمية وضع الأرقام في سياقها الزمني والتنظيمي دون تعميم النتائج على أسواق أخرى.
