شهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تراجعًا ملحوظًا خلال شهر فبراير من عام 2026، حيث سجل انخفاضًا في عدد وقيمة الصفقات السكنية وغير السكنية مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.
وتشير البيانات إلى انخفاض عدد الصفقات السكنية إلى 18.3 ألف صفقة مقارنة بـ33.6 ألف صفقة في فبراير 2025 ما يمثل تراجعًا بنسبة 45%، كذلك تراجعت الصفقات غير السكنية إلى 2.1 ألف صفقة بانخفاض بلغت نسبته 42%، أما من حيث القيم المالية فقد انخفضت قيمة الصفقات السكنية إلى 14.7 مليار ريال مقارنة بـ33.2 مليار ريال مسجلة تراجعًا بنسبة 56%، في الوقت نفسه تراجعت قيمة الصفقات غير السكنية إلى 9.4 مليار ريال، بنسبة انخفاض بلغت 57%.
على صعيد المساحات المتداولة سجلت العقارات السكنية انخفاضًا في متوسط المساحات بنسبة 4% ليبلغ المعدل 411 مترًا مربعًا، بينما ارتفع متوسط المساحات للعقارات غير السكنية بنسبة كبيرة بلغت 65% ليصل إلى 42.1 ألف متر مربع. كما شهد متوسط قيمة الصفقة السكنية انخفاضًا طفيفًا بنسبة 3% ليبلغ 760 ألف ريال، في حين شهد القطاع غير السكني تراجعًا أكبر نسبته 17% ليصل متوسط قيمة الصفقة إلى 2.47 مليون ريال.
بالمقابل نما سوق الإيجار بشكل واضح خلال فبراير 2026 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، ارتفع عدد عقود الإيجار السكنية إلى 266.3 ألف عقد بزيادة قدرها 37%، كما زادت عقود الإيجار غير السكنية إلى 65.6 ألف عقد بنسبة نمو وصلت إلى 28%. كذلك، ارتفع عدد صفقات الإيجار السكنية إلى 338.3 ألف صفقة مسجلًا زيادة بنسبة 52%، فيما نمت الصفقات غير السكنية إلى 107.4 ألف صفقة بارتفاع بلغت نسبته 43%.
أما على مستوى القيم فقد قفزت قيمة صفقات الإيجار السكنية إلى 7 مليارات ريال مقارنة بـ3.8 مليار ريال في الفترة ذاتها من العام الماضي، بمعدل نمو وصل إلى 85% وارتفعت كذلك قيمة صفقات الإيجار غير السكني إلى 5.8 مليار ريال، مسجلة زيادة بنسبة 75%.
وفي سوق الإيجار واصلت الرياض تصدّر المشهد باستحواذها على نحو 42% من إجمالي قيم صفقات الإيجار بقيمة بلغت حوالي 5.4 مليار ريال وبعدد تجاوز الـ145 ألف صفقة، جاءت مكة المكرمة في المركز الثاني بقيمة صفقات وصلت إلى 3.3 مليار ريال، تلتها المنطقة الشرقية بإجمالي قيم بلغ نحو 1.78 مليار ريال.
