أعلنت هاليفاكس أكبر مقرض للرهن العقاري في المملكة المتحدة عن ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 0.3% في فبراير بعد زيادة 0.8% في يناير ليصبح متوسط سعر العقار 301,151 جنيهًا إسترلينيًا، بالمقارنة مع يناير 2026 ارتفع السعر بنحو 3,000 جنيه إسترليني مسجلًا زيادة سنوية قدرها 1.3%.
رأت أماندا برايدن من بنك هاليفاكس أن السوق استعاد نشاطه نسبيًا رغم انخفاض الموافقات على الرهون العقارية بنسبة 1.7% في يناير لتصل إلى أقل من 60 ألف قرض، سنويًا انخفضت الموافقات بمعدل 9.6% مقارنة بين يناير 2026 و2025 وفقًا لبيانات بنك إنجلترا.
معدلات “المبادلة” المستخدمة لتحديد تكاليف الرهن العقاري وصلت لأعلى مستوى خلال شهر مما أدى إلى زيادة تكاليف الصفقات ذات السعر الثابت، وقالت برايدن إن الغموض الجيوسياسي قد يبطئ خفض أسعار الفائدة ويجعل تكاليف الاقتراض مرتفعة لبعض الوقت.
إلى جانب ذلك لا تزال مشكلات القدرة على تحمل التكاليف وتوافر المنازل قائمة، فيما تواجه شرائح واسعة صعوبة بالغة في شراء منازل دون دعم أسري.
على الصعيد الإقليمي سجلت أيرلندا الشمالية ارتفاعًا سنويًا بنسبة 6.3% بمتوسط سعر بلغ 218,608 جنيهًا إسترلينيًا، تليها اسكتلندا بنسبة نمو 4.7% بمتوسط 222,286 جنيهًا إسترلينيًا، وويلز بنسبة 2.4% بمتوسط 231,637 جنيهًا إسترلينيًا.
في إنجلترا حققت المناطق الشمالية المكاسب الأكبر حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 3.5% إلى 181,838 جنيهًا إسترلينيًا في الشمال الشرقي و2.9% إلى 246,292 جنيهًا إسترلينيًا في الشمال الغربي، على النقيض شهدت مناطق جنوب إنجلترا انخفاض الأسعار حيث تراجع جنوب الشرق بنسبة 2.2% إلى 383,834 جنيهًا إسترلينيًا، وانخفض متوسط الأسعار في لندن بنسبة 1% ليصل إلى 538,200 جنيه إسترليني.
