أفاد موقع Rightmove بأن نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة استقر في فبراير بعد بداية قوية للعام تُعد الأقوى منذ 2020، رغم انخفاض متوسط سعر المنازل المعروضة حديثًا 12 جنيهًا إسترلينيًا ليصل إلى 368,019 جنيهًا، وتظل الأسعار أعلى بنسبة 2.8% مقارنة بديسمبر 2025 مع تحسن المعنويات عقب مخاوف غير مبررة من زيادات ضريبية في ميزانية الخريف، وأدى ارتفاع عدد المنازل المعروضة وهو الأعلى منذ أكثر من عقد إلى استقرار الأسعار، مع ترقب المشترين لاختيار الأنسب.
ويتوقع الموقع أن يكون 2026 عامًا جيدًا للمشترين والبائعين بفضل تحسن القدرة على تحمل التكاليف وتنوع الخيارات، خاصة أن متوسط الأسعار يماثل مستواه قبل عام ما يدعم المشترين لأول مرة، كما قدمت جهات إقراض عروضًا تسمح بقروض تصل إلى 6 أضعاف الدخل وخفضت بعض متطلبات الدفعة المقدمة، وبلغ متوسط الرهن العقاري الثابت لعامين 4.28% مقابل 4.96% قبل عام، مقتربًا من أدنى مستوياته منذ الميزانية المصغرة التي طرحتها ليز تروس في سبتمبر 2022، في الوقت نفسه ارتفعت الأجور 4.7% سنويًا، وبنحو 17% خلال ثلاث سنوات، متجاوزة نمو أسعار المنازل (1.5%).
من جهتها، ذكرت هاليفاكس أن السوق بدأ 2026 على أساس قوي إذ ارتفعت الأسعار 0.7% في يناير بعد تراجع 0.5% في ديسمبر، وبلغ متوسط قيمة المنازل 300,077 جنيهًا متجاوزًا 300 ألف جنيه لأول مرة وفق بياناتها، وسجل النمو السنوي 1% في يناير مقابل 0.4% في ديسمبر ورغم تحسن القدرة الشرائية بدعم نمو الأجور وتراجع بعض صفقات الرهن إلى أقل من 4%، رفعت بنوك منها HSBC وNationwide وVirgin Money بعض تكاليف القروض بسبب ارتفاع تكاليف الجملة.
