مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في مختلف أنحاء الإمارات يتجه المستثمرون والسكان نحو المناطق الشمالية للبحث عن خيارات توفر قيمة أفضل مقابل تكاليف أقل، هذا التوجه جعل الشارقة وعجمان تتصدران قائمة الطلب على العقارات السكنية والاستثمارية خلال عام 2025 وفقاً لبيانات منصة بيوت العقارية، يعود ذلك إلى توفر وحدات بأسعار تنافسية، مساحات أوسع وتحسن ملحوظ في البنية التحتية والخدمات التي تعزز نمط الحياة.
تشير تحليلات بيوت إلى استفادة متزايدة لكل من الشارقة وعجمان من اهتمام المشترين والمستأجرين بالسعي نحو مساحات أكبر بأسعار مناسبة وقيمة مستدامة، مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في الأسواق الرئيسية وارتفاع العوائد الإيجارية وإطلاق مشاريع جديدة، تواصل المناطق الشمالية توطيد مكانتها كوجهة رئيسية ضمن سوق العقارات الإماراتي الشامل.
في الشارقة كان للمجتمعات السكنية المخططة دور بارز في تعزيز قيمة العقارات وتوفير عوائد إيجارية مستقرة، سجلت أسعار الفلل في مناطق مثل جاردن سيتي وحوشي ارتفاعاً بنسبة تجاوزت 20% و14% على التوالي بينما زادت أسعار الشقق بنسبة 21% في النهضة و9% في الخان، أما العوائد الإيجارية فبلغت نحو 7% للشقق في مناطق مثل النهدة وقرابة 6% للفلل في تلال ومويلح مما يعكس جاذبية الإمارة للمستثمرين الباحثين عن استثمار مستدام وعوائد مستقرة.
في عجمان ساهمت الأسعار التنافسية والمساحات الأكبر للوحدات في زيادة الطلب الملحوظ على السوق العقاري، ارتفع سعر المتر المربع للفلل في الروضة بنسبة تزيد على 24% بينما قفزت أسعار الشقق في وسط عجمان بنحو 32%، كما بلغت العوائد الإيجارية للشقق أكثر من 7% في وسط عجمان ومدينة الإمارات ووصلت إلى أكثر من 9% في جاردن سيتي مما جعل الإمارة محط أنظار المستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة.
وعزز قطاع المشاريع السكنية قيد الإنشاء في عجمان ثقة السوق حيث استقطبت مشاريع بارزة مثل قرية الأميرة في الياسمين وأبراج الخور عجمان بمنطقتها الحرة اهتمام المشترين بفضل الأسعار التنافسية، وفيما يخص المشاريع السكنية الفاخرة تشير مشاريع مثل مجتمع “أزهى” في العامرة و”ديستريكت 9″ في الزوراء إلى زيادة كبيرة في المعروض السكني عالي الجودة.
أكد حيدر علي خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن النمو المطّرد في كل من الشارقة وعجمان يعكس توجه المستثمرين نحو قرارات تعتمد على القيمة مقابل المال، توفر هاتان الإمارتان مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الميزانيات مع مؤشرات أسعار مستقرة وعوائد إيجارية عالية مما يدعم موقعهما كمساهم رئيسي في سوق العقارات بالدولة.
ومع مواصلة التحسينات في البنية التحتية وزيادة المعروض من الوحدات السكنية من المتوقع أن تعزز الإمارات الشمالية دورها المستقبلي بشكل أكبر لتلبية الطلب المتزايد بمزيج متناغم من نمو القيمة الرأسمالية والعوائد المستقرة مع توفير جودة حياة تحاكي المستويات العالمية.
