أظهرت أبحاث شركة Zillow تحسنًا طفيفًا في القدرة على شراء المنازل في الولايات المتحدة، حيث يمكن للأسر التي يبلغ متوسط دخلها السنوي نحو 86,300 دولار وتستطيع دفع 20% دفعة مقدمة شراء منزل بقيمة تصل إلى 331,483 دولارًا، بزيادة تقارب 30 ألف دولار مقارنة بالعام الماضي.
ورغم هذا التحسن ما يزال متوسط سعر المنزل العائلي الواحد أعلى من ذلك إذ بلغ حوالي 400,300 دولار في يناير، وفق بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
ويرجع تحسن القدرة الشرائية جزئيًا إلى تراجع معدلات الرهن العقاري حيث بلغ متوسط الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا نحو 5.99% في أواخر فبراير قبل أن يرتفع إلى 6.14% مقارنة بـ 6.79% قبل عام، ويشير خبراء إلى أن انخفاض الفائدة حتى بنصف نقطة مئوية قد يوفر نحو 1000 دولار سنويًا على مالكي المنازل.
كما أوضحت الرابطة أن انخفاض الفائدة بمقدار نقطة مئوية واحدة قد يزيد عدد الأسر القادرة على شراء منزل بنحو 5.5 مليون أسرة من بينها 1.6 مليون مستأجر قد يتمكنون من شراء منزلهم الأول، ومع ذلك يحذر خبراء من أن زيادة الطلب مع محدودية المعروض قد تدفع الأسعار إلى الارتفاع مجددًا.
