انخفض متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة إلى 35 عامًا في 2025 مقارنة بـ36 عامًا في العام السابق وذروة 38 عامًا عام 2018، بحسب تقرير لشركة Redfin العقارية، كما تراجع متوسط عمر المشترين المتكررين إلى 47 عامًا بعدما بلغ 52 عامًا في السنة السابقة.
أدى تحسن طفيف في القدرة على تحمل تكاليف السكن عامي 2024 و2025 وزيادة المعروض إلى هذا الانخفاض، وبلغت نسبة الفائدة للرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.6% في 2025 مقارنة بـ6.72% في 2024، رغم تباطؤ ارتفاع أسعار المنازل.
في الولايات المتحدة، تحسنت القدرة الشرائية بشكل عام، ويتوقع أن تستمر التحسينات خلال العام. ارتفعت نسبة ملكية المنازل بين جيل زد إلى 27.1% في 2025 مقارنة بـ26.1% في 2024، وزادت نسبة جيل الألفية من 54.9% إلى 55.4%.
الشباب يواجهون تحديات إضافية لدخول سوق العقارات إذ يعتمدون في الغالب على مدخراتهم ورواتبهم فقط، ومع ذلك فإن أي تحسن بسيط بالتكلفة يمنحهم فرصة لبدء ملكية العقارات.
استطلاع أجري في نوفمبر 2025 أظهر أن نحو 20% من جيل الألفية و14.8% من جيل زد تلقوا مساعدات نقدية من عائلاتهم لدفع دفعات المنازل، بينما اعتمد آخرون على بيع استثماراتهم أو سحب أموال من التقاعد.
وبينما تباينت تقديرات Redfin والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) حيث قدرت Redfin متوسط عمر المشتري الأول بـ35 عامًا مقابل 40 عامًا بحسب NAR أكدت المؤسستان أن الأمريكيين يشترون المنازل لاحقًا في حياتهم عمومًا مقارنة بالماضي.
