شهدت معدلات الفائدة على القروض العقارية بالولايات المتحدة انخفاضاً كبيراً الأسبوع الماضي مسجلة أدنى مستوى لها خلال أربع سنوات، هذا الانخفاض شجّع مزيداً من المقترضين على إعادة تمويل قروضهم العقارية، كما دفع العديد من المشترين المحتملين لاتخاذ خطوة نحو شراء المنازل.
وفقاً للمؤشر المعدل موسمياً الصادر عن جمعية المصرفيين العقاريين ارتفع إجمالي طلبات القروض العقارية بنسبة 11% مقارنة بالأسبوع الأسبق، واستقر متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عاماً بالقروض التي تقل قيمتها عن 832,750 دولاراً عند مستوى 6.09% دون تغيير عن الأسبوع السابق، كما شهدت النقاط المتضمنة رسوم التأسيس للقروض مع دفعة مقدمة بنسبة 20% انخفاضاً طفيفاً من 0.53 إلى 0.52، وهو أدنى مستوى منذ عام 2022 رغم أنه لا يزال أعلى بـ64 نقطة أساس عن العام الماضي.
أما على صعيد شراء المنازل فقد زادت طلبات القروض المخصصة للشراء بنسبة 6.1% مقارنة بالأسبوع السابق و10% على أساس سنوي، ورغم الظروف الجوية السيئة التي ضربت منطقة شمال شرق البلاد الأسبوع الماضي يبدو أن المشترين يستعدون بحماس لموسم الربيع العقاري، ومع وجود زيادة طفيفة في عدد العقارات المعروضة للبيع لا تزال الأسعار مرتفعة بشكل عام مصحوبة بحالة من عدم وضوح الرؤية الاقتصادية.
