سجل القطاع العقاري العالمي انتعاشاً ملحوظاً خلال عام 2025، حيث بلغت قيمة الصفقات الاستثمارية المباشرة نحو 843 مليار دولار محققة نمواً بنسبة 19% مقارنة بعام 2024، وفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية JLL.
وأوضح تقرير شامل أن حجم الاستثمارات خلال الربع الرابع فقط وصل إلى 270 مليار دولار بزيادة سنوية قدرها 15%، ما يعكس تحسن ثقة المستثمرين في الأسواق العقارية الرئيسية حول العالم، كما ارتفعت الاستثمارات العابرة للحدود بنسبة 25% مع توقعات باستمرار الزخم خلال عام 2026 بدعم من زيادة توجه صناديق التقاعد العالمية نحو الأصول العقارية.
وشهدت القطاعات العقارية أداءً قوياً خلال العام حيث استحوذ قطاعا السكن والعقارات اللوجستية والصناعية على نحو 49% من إجمالي الاستثمارات، بينما سجل قطاع المكاتب أعلى معدل نمو سنوي بنسبة 31%، يليه القطاع السكني بنمو 24%.
وعلى صعيد المكات ارتفعت أنشطة التأجير عالمياً للربع التاسع على التوالي متجاوزة مستويات 2024 بنسبة 5% ومدفوعة بنشاط قوي في أمريكا الشمالية وآسيا، مقابل تباطؤ طفيف في أوروبا.
كما واصل قطاع الخدمات اللوجستية التعافي عالمياً بدعم من تحسن الطلب وتراجع المعروض الجديد ما يعزز استقرار معدلات الإشغال خلال الفترة المقبلة، وفي قطاع التجزئة يُتوقع استمرار نمو الإنفاق الاستهلاكي خلال 2026 رغم الحذر الاقتصادي، مدعوماً بارتفاع الأجور وتراجع أسعار الفائدة وانتعاش السياحة.
وسجلت الاستثمارات في العقارات السكنية نحو 240 مليار دولار خلال 2025 بزيادة 24% سنوياً، مع استحواذ الولايات المتحدة على الحصة الأكبر وسط توقعات بمواصلة النمو نتيجة تحسن التمويل وزيادة اهتمام المستثمرين العالميين.
أما قطاع الفنادق والضيافة فقد شهد ارتفاعاً في أحجام الصفقات بنسبة 22% مقارنة بعام 2023 مع تعافي الاستثمارات العابرة للحدود خاصة في أوروبا، رغم اتجاه مؤشرات الإيرادات الفندقية إلى الاستقرار التدريجي بعد موجة النمو القوية في السنوات السابقة.
