شهدت الأشهر الأخيرة جدلًا واسعًا حول ارتفاع متوسط العمر لمشتري المنازل لأول مرة في الولايات المتحدة، مع وجود تقديرات مختلفة حول العمر الحقيقي لهؤلاء المشترين من مصادر متعددة.
بحسب تقرير صادر العام الماضي عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، استنادًا إلى بيانات المسح، فإن متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة وصل إلى 40 عامًا وهو أعلى رقم مسجل حتى الآن، مقارنة بـ33 عامًا فقط قبل خمس سنوات، وقد استخدم هذا الرقم بشكل كبير من قبل الساسة كرمز يسهل من خلاله تسليط الضوء على التحديات المتعلقة بتكاليف السكن التي تواجه الشريحة الأكبر من المشترين الجدد.
ورغم ذلك فإن هذا الرقم ليس محل توافق بين جميع الجهات، فوفقًا لتقديرات بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك التي تعتمد على تقارير ائتمانية فقد تراجع متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة تدريجيًا إلى 36.3 عامًا في 2024، بعد أن كان حوالي 38 عامًا في بداية الألفية الجديدة.
في المقابل قدمت شركة Redfin تحليلًا مختلفًا اعتمادًا على بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي حيث أشارت إلى أن متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة بلغ 35 عامًا خلال العام الماضي، وهو أقل من 36 عامًا المقدرة لعام 2024 لكنه أعلى قليلًا مما كان عليه قبل عشر سنوات عندما بلغ 34 عامًا.
هذه الاختلافات في التقديرات تكشف مدى التعقيد في تحديد العمر الفعلي لمشتري المنزل لأول مرة بدقة خاصة أن منهجيات البحث تختلف فيما بينها، ولكل منها نقاط قوة وضعف.
وفي هذا السياق صرّحت دانييل هيل كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com بأن تحديد “مشتري المنزل لأول مرة” ليس دائمًا عملية واضحة، فبينما تُعتبر الأسر التي لم تمتلك منزلًا من قبل ضمن هذه الفئة تبقى بعض الحالات الاستثنائية مثيرة للتساؤل مثل تلك العائلات التي كانت تمتلك منزلاً في السابق وتوجهت للسكن بالإيجار لفترة من الزمن قبل أن تعود لشراء منزل جديد، وفقًا لبعض التقييمات قد يتم احتساب هؤلاء أيضًا ضمن المشترين لأول مرة، مما يزيد الوضع تعقيدًا.
