انخفاض أسعار العقارات في لوكسمبورغ حقيقي وفقًا لتحليل شركة “أت هوم”، تراجع بنسبة 3.6% للشقق الجديدة و0.9% للمنازل القائمة تم تسجيله خلال ثلاثة أشهر فقط مع نهاية الربع الثاني من 2025، ويرتبط جزئيًا بإنهاء الحوافز الضريبية.
الشقق الجديدة شهدت انخفاض متوسط سعر المتر المربع إلى أقل من 10,000 يورو، مقابل 10,411 يورو في الصيف، ليصل الآن إلى 9,863 يورو، وبالرغم من قوة الطلب وثبات الأجور وأسعار الفائدة، كان التأثير الأكبر على الأسعار.
في السابق دعم الحوافز السكنية ارتفاع الأسعار بعد انخفاضها الكبير بين 2022 و2023 لكن الانتهاء من تلك المساعدات أدى إلى تراجع تدريجي بدأ في منتصف 2025 ويُتوقع استمراره حتى 2026.
الإيجارات استقرت بنهاية 2025، المنازل تُؤجر بمتوسط 3296 يورو شهريًا، بزيادة 2.7% مقارنة بنهاية 2024 بينما تراجعت إيجارات الشقق مقارنة بالربع الثالث من 2025 بنسبة -1.3%، لكنها سجلت زيادة إجمالية بمعدل 2.2% على مدار العام.
على المستوى الوطني، ارتفعت إيجارات المنازل في غرب البلاد بنسبة 11.6%، بينما انخفضت بالشرق بنفس المعدل تقريبًا (-10.6%). جنوب البلاد شهد ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 3.2%.
