أظهر تقرير جديد أن الإيجارات للعقارات المكونة من 0-2 غرفة نوم واصلت انخفاضها للشهر الـ29 على التوالي حتى يناير 2026.
في أكبر 50 مدينة انخفضت الإيجارات بمقدار 26 دولارًا (-1.5%) مقارنة بالعام السابق مع استمرار تصحيح السوق منذ ذروة صيف 2022، هذا الاتجاه يعكس سوق إيجارات أكثر ملاءمة للمستأجرين، حيث صنفت 44 مدينة من أصل 50 كصديقة للمستأجرين أو متوازنة.
في سكرامنتو، بلغ متوسط الإيجار في يناير 2026 حوالي 1818 دولارًا بانخفاض سنوي قدره 2.3%، تغيّر السوق في سكرامنتو من مواتٍ للملاك عام 2024 إلى متوازن عام 2025 مع ارتفاع معدل الشواغر من 3.8% إلى 6.9%، معدل الشواغر بين 5-7% يشير عادةً إلى سوق متوازن مما يمنح المستأجرين خيارات أوسع وقوة تفاوضية أكبر.
على الصعيد الوطني سجلت الإيجارات في الـ50 مدينة الكبرى متوسطًا قدره 1672 دولارًا في يناير 2026 بانخفاض قدره 85 دولارًا عن ذروة صيف 2022، الإيجارات انخفضت لجميع أنواع الوحدات السكنية؛ شقق غرفتي نوم انخفضت بنسبة 1.7%، وغرف النوم الواحدة بنسبة 1.4%، والاستوديوهات بنسبة 1.2%.
في مقارنة بين الإيجار والشراء بسكرامنتو يبقى الإيجار أقل تكلفة شهريًا من الرهون العقارية المعتادة، سعر العقارات المعروضة للبيع في المنطقة بلغ متوسطه 599,000 دولار في يناير 2026، وبينما يخفف انخفاض الإيجارات الضغط المالي بشكل مؤقت يظل شراء المنازل قرارًا ماليًا ضخمًا بالنسبة للكثيرين.
