أظهر تقرير صادر عن Rightmove أن نمو أسعار المنازل في بريطانيا استقر خلال فبراير، بعد بداية قوية للعام تُعد الأفضل منذ 2020، وانخفض متوسط سعر العقارات المعروضة حديثاً بشكل طفيف قدره 12 جنيهاً فقط ليصل إلى 368,019 جنيهاً إسترلينياً، لكنه لا يزال أعلى بنسبة 2.8% مقارنة بديسمبر 2025.
وأرجعت المنصة هذا الاستقرار إلى زيادة المعروض وهو الأعلى منذ أكثر من عقد في هذا الوقت من العام ما منح المشترين فرصة أكبر للاختيار وأبقى الأسعار تحت السيطرة، كما أشارت إلى أن متوسط الأسعار حالياً يقارب مستواه قبل عام، وهو ما يدعم المشترين لأول مرة.
من جهة التمويل، انخفض متوسط الرهن العقاري الثابت لعامين إلى 4.28% مقارنة بـ4.96% قبل عام، مقترباً من أدنى مستوياته منذ أزمة “الميزانية المصغرة” في عهد ليز تروس عام 2022 كما ارتفعت الأجور بنسبة 4.7% سنوياً، متجاوزة نمو أسعار المنازل، ما يعزز القدرة الشرائية.
في السياق ذاته، أفادت بيانات هاليفاكس بارتفاع أسعار المنازل 0.7% في يناير ليتجاوز متوسط السعر 300 ألف جنيه إسترليني لأول مرة رغم استمرار تحديات القدرة على التحمل.
وأبقى بنك إنجلترا أسعار الفائدة عند 3.75%، في وقت قام فيه بعض المقرضين مثل HSBC وNationwide وVirgin Money برفع بعض تكاليف الرهن استجابة لتحركات الأسواق.
