شهد سوق العقارات في منطقة وادي ليهاي تراجعًا ملحوظًا في كل من المبيعات والأسعار خلال شهر فبراير، رغم تفاؤل قادة الصناعة بأن تحسن الأوضاع الاقتصادية قد يساهم في جذب مزيد من المشترين مع اقتراب فصل الربيع.
انخفضت المبيعات المغلقة في مقاطعتي ليهاي ونورثهامبتون بنسبة 15.7% لتسجل 334 عملية خلال الشهر الماضي، كما تراجع متوسط سعر البيع بنسبة 4.7%، حيث بلغ 333,500 دولار مقارنةً بـ 349,900 دولار في الفترة ذاتها من العام الماضي.
واصل المخزون الانخفاض بنسبة 8.9% ليستقر عند 550 وحدة متاحة فقط وهو ما يعكس محدودية المعروض الذي يكفي لشهر واحد فقط، ولا تزال المنازل تُباع بسرعة نسبية، حيث بلغ متوسط مدة البيع 33 يومًا.
أوضح جاستن بوريمبو الرئيس التنفيذي لجمعية سماسرة العقارات بوادي ليهاي الكبرى أن القدرة على تحمل التكاليف تشهد بعض التحسن، لكن المعروض من المنازل لا يزال أقل من مستويات ما قبل الجائحة، وأشار إلى أنه رغم ذلك فإن انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري ونمو الأجور يقدمان فرصًا مشجعة للمشترين الجدد لدخول السوق، ومع ذلك سيظل نقص المخزون يشكل تحديًا أمام العديد من المشترين الباحثين عن خيارات تلبي احتياجاتهم.
على صعيد آخر انخفض عدد القوائم العقارية الجديدة بنسبة 10.8% ليصل إلى 421 عقارًا بينما استقرت المبيعات المعلقة نسبيًا عند 406 عقارات مقارنةً بـ 412 عقارًا في فبراير السابق، كما حافظت المنازل على قيمتها تقريبًا، حيث بيعت بمتوسط 99.5% من السعر المعلن.
