شهدت مدينة دالاس خلال العامين الماضيين وجوداً في عدد الوحدات السكنية في الإيجارات المنخفضة التي تبلغ تكلفتها 1000 دولار شهرياً، حيث انخفض عددها عن أكثر من 98 ألف وحدة في عام 2021 إلى نحو 47 ألف وحدة بحلول عام 2023 فقط، مما أدى إلى تكاملها بين المستأجرين وما هو متاح في السوق.
سلط الضوء منذ شهر فبراير على اختلال واضح في اختلال بين العرض والصدر في سوق الإيجارات الشاملة على مستويات الدخل الشامل، الوحدات التي تطلب إيجارها حوالي 1000 دولار، ويعتبر ميسورة التكلفة لمن يصل إلى 36 ألف دولار سنويًا فقط وهو ما يعادل نصف متوسط الدخل للفرد في المنطقة تقريبًا.
وأوضح أيضًا أن تسعة في عدد الوحدات منخفضة التكلفة منتشراً تألقٍ في المدينة بل يتباين ملاحظة بين تلك المناطق، مثل الضوء الأول والسادسة في غرب دالاس والدائرة التاسعة والعاشرة والحادية العشرة الصحيحة عشرة شمال شرق المدينة يسجلوا بأكثر من نصف عدد تلك الوحدات، وهذا يعكس جزئياً على نطاق واسع في معظم المناطق على مدار السنتين الأخيرتين.
وأظهر التقرير كذلك أن سوق الإسكان تفتقر حالياً لعشرات من الوحدات التي تلبي احتياجات الأسر ذات الدخل المتدني، حيث يقدر النقص بوجود 46 ألف وحدة للأسر التي تكسب أقل من المنطقة ذات النصف المتوسط من الدخل، و43 ألف وحدة إضافية للأسر تكسب أقل من 30% من متوسط الدخل.
