سوق الإسكان في ملبورن على وشك أن يصبح بين أقل العواصم الأسترالية تكلفة، لكنه معرض لخسائر كبيرة بفعل ارتفاع أسعار الفائدة المتوقعة.
بسبب تأثيرات سياسات إغلاق جائحة كوفيد وإجراءات ولاية فيكتوريا يرى خبراء العقارات أن المدينة أصبحت مقصداً مناسباً لمشتري المنازل لأول مرة، بيانات PropTrack تُظهر انخفاض أسعار المساكن في ملبورن لتصبح أقل من بيرث وأديلايد في عام 2024، لكنها لا تزال أعلى بشكل طفيف من بعض المدن الأخرى.
يعود هذا الانخفاض إلى انتشار الشقق السكنية أكثر مقارنة بالمنازل، ومع استقرار طفيف في فبراير بلغ متوسط سعر المنازل بملبورن 1.012 مليون دولار وهو قريب من أديلايد البالغ 1.01 مليون دولار، ومن المتوقع أن تدفع زيادة أسعار المنازل في أديلايد ملبورن نحو موقع أقل تكلفة خلال أيام.
وبذلك تبقى فقط داروين وهوبارت ذات أسعار سكن أكثر معقولية ما يعزز تراجع موقع ملبورن بين العواصم الأغلى، تاريخياً كانت المدينة ثاني أغلى عاصمة حتى منتصف 2024.
مع استمرار زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع يبدو تعافي السوق في ملبورن هشاً، كما أكدت كريغ أن أي ارتفاع جديد في أسعار الفائدة قد يكون تأثيره أوضح على ملبورن، لكنها تظل أكثر قدرة على تحمل تكاليف السكن مقارنة بعواصم أخرى.
من جانبه أشار جاكوب كاين رئيس معهد العقارات الأسترالي إلى أن ملبورن رغم التحديات تظل تتمتع بمكانة ممتازة نظراً لمرافقها الثقافية، عروض الطعام المتنوعة، والبنية التحتية للنقل.
