صرّح كوري بور نائب الرئيس الأول لشركة تي تي آر سوذبيز إنترناشونال ريالتي في مقابلة مع محطة WTOP أن فصل الشتاء الماضي كان قارس البرودة وشهد ركودًا ملحوظًا في النشاط العقاري خلال شهري يناير وفبراير.
وتوقع بور أن تشهد المنطقة زيادة في “الطلب المكبوت” من المشترين والبائعين الذين آثروا تأجيل طرح منازلهم للبيع حتى تحسّن الطقس، وأكد أن موسم الربيع خاصة الأشهر الأربعة المقبلة يُعد تاريخيًا الفترة الأكثر نشاطًا لمبيعات العقارات في منطقة واشنطن الكبرى.
وأشار إلى أن انخفاض معدلات الرهن العقاري من حوالي 7% إلى نطاق 6% مقارنة بالعام الماضي قد يساهم في تحفيز السوق، وتوقع أن يؤدّي هذا الانخفاض إلى زيادة إقبال المشترين على الشراء.
وأفاد بور بأن المشترين اليوم لديهم خيارات أكثر مقارنة بفترة الانتعاش العقاري التي أعقبت الجائحة، فهناك زيادة بنسبة 20% تقريبًا في عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالسنة الماضية، بالإضافة إلى بقاء العقارات في السوق لفترة أطول من المعتاد وذكر أن متوسط فترة بقاء المنازل في السوق هو الأعلى منذ خمس سنوات.
مع ذلك رفض وصف السوق الحالية بأنها “سوق مشترين” معتبراً إياها بيئة أكثر توازناً، وأوضح أن المنازل المعروضة حديثًا لا تزال تشهد منافسة قوية في الأسبوع الأول أو الثاني من طرحها، ولكن بعد هذه الفترة يميل المشترون إلى الشعور بامتلاكهم قوة تفاوضية أكبر.
