حقق سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي أداءً قياسيًا خلال عام 2025 حيث بلغت المبيعات نحو 286 مليار درهم مع بيع حوالي 132 ألف وحدة سكنية ما جعله المحرك الأساسي لنمو القطاع العقاري، واستحوذت مبيعات البيع على الخارطة على 65% من إجمالي عدد الصفقات و53% من القيمة السوقية مما يعكس استمرار ثقة المستثمرين وسيطرة هذا النوع من المبيعات للعام الثالث على التوالي.
تركّز الطلب بشكل كبير على الوحدات الصغيرة والمتوسطة مثل الاستوديوهات والشقق بغرفة أو غرفتين نظرًا لارتفاع الطلب الإيجاري وسهولة إعادة بيعها، كما جاءت 72% من الصفقات ضمن الفئة السعرية بين 500 ألف و3 ملايين درهم ما يشير إلى توجه المستثمرين نحو استثمارات طويلة الأجل بدل المضاربات السريعة.
الشقق كانت الأكثر نشاطًا حيث سجلت وحدها 248 مليار درهم من خلال 122 ألف صفقة مع طلب قوي في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، ودبي الجنوب. ويرى خبراء السوق أن هذا النشاط يعكس نضجًا أكبر في قرارات الشراء، مع تركيز على التسعير المناسب والموقع والعائد المستدام.
وساعدت العوامل الاقتصادية الإيجابية مثل زيادة عدد السكان لأكثر من 4 ملايين نسمة، انخفاض التضخم واستقرار الدرهم مقابل الدولار في جذب مستثمرين محليين ودوليين، ومن المتوقع استمرار الزخم خلال 2026 و2027 مع تسليم حوالي 98 ألف وحدة جديدة في 2026 مع التركيز مستقبلاً على جودة المشاريع والتخطيط الاستثماري المدروس.
