مشترو المنازل في الولايات المتحدة يواجهون موسم البيع الربيعي بحذر بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض والتغيرات الاقتصادية، تقرير من ريدفين أظهر أن المنازل في فبراير 2026 استغرقت 66 يومًا في السوق وهي أطول مدة لهذا الشهر منذ عقد، وعلى الرغم من ظروف باتت أفضل للمشترين إلا أن الطلب لا يزال محدودًا.
تراجعت معدلات الرهن العقاري لفترة وجيزة إلى أقل من 6% في أوائل 2026 مما أدى لتحسن مؤقت في القدرة على الشراء لكن عادت معدلات الفائدة للارتفاع مما خلق حالة تردد بين المشترين، في المقابل تفوق عدد البائعين على المشترين بأكثر من 40% مما منح المشترين ميزة تفاوضية أدت إلى بيع المنازل بخصومات، مع انخفاض بنسبة 1.8% عن أسعارها المعلنة.
شهدت أسعار المنازل ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.9% سنويًا ليصل متوسط السعر إلى 429,259 دولارًا وهو تباطؤ كبير مقارنة بازدهار الجائحة، كما تراجعت الحركة العقارية حيث انخفضت مبيعات المنازل المعلقة والقوائم الجديدة بنسبة 0.8% و1.2% على التوالي، في مارس بدأت مؤشرات تعكس تغيرًا محتملًا بسلوك البائعين مع زيادة تدريجية في إدراج العقارات.
