شهدت وتيرة نمو أسعار العقارات السكنية في ألمانيا تباطؤاً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بالفترات السابقة.
وأفاد مكتب الإحصاء الاتحادي بأن الأسعار سجلت ارتفاعاً بمتوسط قدره 1.4% مقارنةً بنفس الربع من العام الماضي، بعدما حققت زيادة بنسبة 2.6% في الربع الأخير من عام 2025، و3.2% في الربع الثالث من العام نفسه.
كما برزت تباينات إقليمية واضحة في تطور الأسعار. ففي المناطق الريفية ذات الكثافة السكانية المنخفضة، ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 3.6%. في المقابل، شهدت أكبر سبع مدن ألمانية، برلين وهامبورغ وميونيخ وكولونيا وفرانكفورت وشتوتغارت ودوسلدورف، تباطؤاً كبيراً في وتيرة نمو الأسعار التي لم تتجاوز 0.3%. أما في المناطق الريفية الأكثر كثافة سكانية، فقد تراجعت أسعار الشقق بنسبة 0.4% وفقاً لتقرير وكالة الأنباء الألمانية “د ب أ”.
وفيما يخص المنازل المخصصة لأسرة واحدة أو أسرتين، سجلت المدن الكبرى أعلى نمو في الأسعار بنسبة 1.4%. في المقابل، انخفضت الأسعار بنسبة 0.8% في المناطق الريفية منخفضة الكثافة السكانية. وبالمقارنة مع الربع الأخير من عام 2025، ارتفعت الأسعار بشكل طفيف بنسبة 0.3% فقط.
يُظهر هذا التباطؤ أن سوق العقارات في ألمانيا بدأت تشهد استقراراً بعد نحو عام ونصف من الارتفاعات المتتالية. يُذكر أن عام 2023 كان قد تميز بانخفاضات حادة في أسعار العقارات، نتيجة ارتفاع معدلات التضخم الذي تزامن مع الحرب الروسية-الأوكرانية، بالإضافة إلى زيادة كبيرة في أسعار الفائدة وتكاليف البناء.
