أظهر تحليل لبيانات سجل الأراضي و«هوم تراك» أن مدن شمال المملكة المتحدة تقود حالياً نمو أسعار العقارات مع تصدر بلفاست كأقوى الأسواق أداءً، ويكشف التصنيف عن انقسام جغرافي واضح إذ تتركز المكاسب في الشمال، بينما تسجل مدن الجنوب والضواحي أداءً أضعف.
ومنذ ارتفاع معدلات الرهن العقاري في 2022 حققت مدن مثل غلاسكو وبرادفورد وبلفاست وليفربول زيادات قوية برقمين مدعومة بزيادة المعاملات، إلا أن بيانات «هوم تراك» تشير إلى تباطؤ الزخم مؤخراً مع نمو سنوي محدود يتراوح بين 2 و3% في معظم هذه المدن.
وعلى المدى الطويل تُظهر المقارنات مع التضخم منذ 2005 أن العديد من المدن الإقليمية لم تحقق مكاسب حقيقية، بينما تواصل لندن وجنوب شرق إنجلترا التفوق إلى جانب مانشستر كأفضل مدينة خارج العاصمة كما أن بعض الأسواق لم تتعافَ بالكامل منذ أزمة 2008.
ويعتمد التحليل على بيانات حكومية وبيانات «زووبلا/هوم تراك» ما يبرز الفارق بين النشاط قصير الأجل في الشمال وتراكم الثروة العقارية على المدى الطويل في لندن والجنوب الشرقي.
