تحذَّر الراغبين في شراء الشقق في ضواحي ملبورن الداخلية من أن جميع الوحدات السكنية لا تتمتع بنفس المزايا، وقد يؤدي اختيار غير موفق إلى صعوبات كبيرة عند محاولة إعادة البيع.
أوضح سكاي هامر تنصح العملاء بالابتعاد بشكل عام عن الأبراج الشاهقة والمشاريع الجديدة، وبدلاً من ذلك توصي بالتركيز على الشقق القديمة الواقعة في مبانٍ صغيرة حيث يكون العرض أقل وفرة.
وأشار هامر إلى أن الشركة تفضل المباني الصغيرة التي تحتوي على ثماني إلى عشر وحدات كحد أقصى، كما يتجنبون تمامًا الأبراج العالية والمشاريع الحديثة.
وأضاف أن السبب وراء جاذبية العقارات القديمة مثل الشقق ذات التصميم الكلاسيكي الزخرفي يعود إلى ندرتها وقيمتها الفريدة.
وأوضح أن الوحدات السكنية في الأبراج المرتفعة تُعتبر أقل جاذبية بسبب العدد الكبير من الشقق المتشابهة والمتاحة داخلها، مما يجعل إعادة البيع تحديًا أكبر.
وأكد هامر أن الموقع داخل الضاحية يلعب دورًا حيويًا عند اختيار العقار، مشددًا على ضرورة الابتعاد عن الوحدات المطلة مباشرة على الطرق الرئيسية، وبدلاً من ذلك التركيز على الشوارع الفرعية الأكثر هدوءًا والقريبة من نقاط الوصول الأساسية.
أما بشأن التنازلات فقد نصح المشترين بعدم التضحية بالموقع لصالح الشكل الخارجي وشدد على أهمية الموقع كأولوية لا يمكن التنازل عنها، معتبراً أنه من الأفضل شراء شقة تقع في مكان مميز وتحتاج إلى بعض الترميمات بدلًا من السعي للحصول على شقة مثالية في موقع غير مناسب.
